Appartement T3 de plain-pied avec jardin et calme absolu à Aix-en-Provence Coup de coeur
À Aix-en-Provence, secteur les granettes, beau T3 en rdj traversant de 64.45 m2 avec son petit jardinet privatif, idéal pour un jeune couple ou des retraités cherchant le calme, un environnement sécurisé. La pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée plein Sud de 27 m2 climatisé avec son espace cuisine aménagée, est le coeur de cet appartement. Elle s’ouvre sur une terrasse cosy et un jardinet qui fait le tour du bien. Vous profitez du soleil aixois en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de deux chambres ayant chacune un accès direct au jardin. L’appartement dispose d’une salle de bain, d’un WC aux normes PMR et d’une entrée fonctionnelle. Le vrai plus est l’entrée individuelle avec portillon privé, pour une indépendance totale. Une palce de parking privées PMR complètent ce bien. Situé dans un domaine de standing, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux axes majeurs avec la Gare TGV et l’Aéroport à quelques minutes, et les arrêts de bus pour le Lycée International ou IBS au pied de la résidence. Pour votre quotidien, tout est là : centre médical, commodités et ferme raisonnée sont accessibles à pied. Le budget est maîtrisé avec des charges de copropriété de 400 euros par trimestre incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le portail et le syndic. La taxe foncière est de 1050 euros. Prix de vente : 350 000 euros HAI (Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Nous pensons que ce bien est idéal pour un jeune couple cherchant un premier achat de qualité ou pour des retraités souhaitant un plain-pied confortable, sans travaux, avec un extérieur facile à gérer. Pour les visites privés contactez Catherine Serr au 06 10 95 20 05. DPE B/B