AIX – SAINT MITRE – Dans une résidence familiale, sécurisée, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement T4/5 de 96 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2020. Il offre une pièce de vie généreuse d’environ 40 m2 ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 24 m2 donnant sur les jardins de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour les repas et la détente. À côté, une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un cellier / buanderie très fonctionnel. La partie nuit est bien distincte et comprend deux belles chambres, au calme, de bonnes dimensions, ainsi qu’une salle d’eau récente, un dressing et des WC séparés. Un bureau d’environ 10 m2, avec accès à la terrasse, complète l’ensemble : il pourra servir de pièce de travail, de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant selon les besoins. L’appartement dispose de prestations complètes : système de vidéosurveillance Ajax, porte blindée, fibre optique avec réseau RJ45 desservant les pièces, volets roulants électriques sur les ouvertures, climatisation réversible, stores extérieurs électriques, chauffe-eau plat dernière génération, et interphone. Une cave d’environ 5 m2 en sous-sol est incluse. Le stationnement est libre à l’intérieur de la résidence, ce qui permet de se garer facilement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix.
La résidence, construite en 1978, est appréciée pour son cadre verdoyant, sa sécurité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, parc et bus du quartier Saint Mitre. Accès rapide vers le centre d’Aix et les grands axes. Un appartement lumineux, bien rénové et très fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille avec besoin d’un espace de travail.
Copropriété de 227 lots. Montant annuel de charges: 3 552€ (comprenant: chauffage en partie collectif, entretien des parties communes/espaces verts, ascenseur, gardien,…). Aucune procédure en cours; Prix de vente: 435 000€ FAI (honoraires charge acquéreur, 4.3%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.32 % – Prix net vendeur : 417.000 €