Catherine Serr Immobilier vous présente une maison familiale et une vie de village ‘tout à pied’ aux Milles. L’emplacement premier atout majeur de cette villa, car il permet aux familles de rejoindre les écoles, les commerces de proximité et toutes les commodités du centre-ville en seulement quelques minutes de marche. Cette maison traditionnelle de 1978 dispose d’une surface de 132 m2 se distingue par une qualité de construction sur un vide sanitaire de 70 cm qui garantit une structure saine sans aucune fissure. À l’intérieur, l’espace s’organise autour d’un vaste salon d’angle de 39 m2 avec une cheminée en Pierre de Rognes pour un volume de vie chaleureux. La cuisine spacieuse de 11 m2 s’ouvre directement sur la terrasse pour faciliter vos repas en extérieur. La configuration idéale propose une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée de 11m2 et 11,16 m2 tandis que l’étage accueille une troisième chambre de 13m2 avec sa salle de bain attenante et une terrasse tropézienne privative. Côté extérieur, la parcelle d’environ 550m2 profite d’un entretien économique grâce à l’eau du canal et un système de goutte-à-goutte déjà installé. Ce bien bénéficie également d’un garage de 16,40 m2, d’une buanderie/cellier et deux toilettes privatifs, de la fibre optique et de charges d’ASL très attractives de 400 € par an sans contraintes architecturales strictes. Prix de vente 572.000 € FAI. DPE D/D, cette villa affiche un prix au m2 volontairement compétitif pour permettre une remise au goût du jour et le remplacement des menuiseries.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 550.000 €