Cadre de vie villageois
Profitez d'une authenticité provençale rare et préservée au cœur du village de Puyricard.
Prestige du secteur
Une adresse prestigieuse située sur le plateau calcaire très prisé du Pays d'Aix.
Proximité Économique
Accès rapide au pôle d'activité majeur des Milles et au centre-ville d'Aix-en-Provence.
Sérénité Absolue
Environnement résidentiel calme avec une faible densité urbaine pour une tranquillité totale.
Excellence Scolaire
Sectorisation privilégiée incluant le prestigieux Lycée Paul Cézanne et des écoles de renommée.
Potentiel Télétravail
Combinaison parfaite entre confort domestique haut de gamme et excellente connexion fibre optique.
Valorisation Foncière
Investissement sécurisé grâce à la valorisation constante et la rareté des biens sur ce secteur.
Performance Solaire
Ensoleillement exceptionnel garantissant un rendement photovoltaïque optimal pour votre future installation.
Espaces Naturels
Proximité immédiate des massifs forestiers et des vignobles pour vos loisirs de plein air.
Accès Autoroutier
Connexion stratégique à l'A51 en moins de 10 minutes pour rejoindre Marseille ou Manosque.
Mobilité TGV
La gare TGV d'Aix-en-Provence à 25 minutes permet de rallier Paris en seulement 3 heures.
Desserte Bus
Lignes Aix-en-Bus (11 et 12) régulières reliant directement le plateau au centre-ville.
Aéroport à proximité
L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes environ pour vos déplacements internationaux.
Mobilité Électrique
Présence de bornes de recharge publiques stratégiquement situées près des commerces du village.
Pureté de l'Air
Bénéficiez d'un air pur de campagne et d'un environnement préservé des pollutions urbaines.
Panorama Sainte-Victoire
Vues dégagées imprenables sur la célèbre montagne Sainte-Victoire et les collines environnantes.
Infrastructures Sportives
Complexe sportif local, terrains de tennis et nombreux sentiers de VTT au départ de la propriété.
Services de Santé
Offre médicale complète sur place avec médecins, dentistes, kinésithérapeutes et pharmacies.
Commerce de Proximité
Tout faire à pied grâce au supermarché Utile et aux boutiques du centre du village.
Gastronomie Locale
Accès direct à des tables réputées et à la célèbre Chocolaterie de Puyricard.
Marché Artisanal
Marché hebdomadaire le vendredi matin proposant des produits frais et locaux de grande qualité.
Culture et Patrimoine
Richesse historique avec l'église romane du village et la proximité des musées Granet et Cézanne.
Sécurité Renforcée
Quartier résidentiel familial bénéficiant de patrouilles régulières et d'un fort esprit communautaire.
Potentiel Permaculture
Terres fertiles exceptionnelles idéales pour créer un potager autonome et durable.
Dynamisme Démographique
Quartier en plein essor accueillant de jeunes cadres, garantissant la pérennité de la vie locale.
Cadre de vie villageois
Profitez d'une authenticité provençale rare et préservée au cœur du village de Puyricard.
Prestige du secteur
Une adresse prestigieuse située sur le plateau calcaire très prisé du Pays d'Aix.
Proximité Économique
Accès rapide au pôle d'activité majeur des Milles et au centre-ville d'Aix-en-Provence.
Sérénité Absolue
Environnement résidentiel calme avec une faible densité urbaine pour une tranquillité totale.
Excellence Scolaire
Sectorisation privilégiée incluant le prestigieux Lycée Paul Cézanne et des écoles de renommée.
Potentiel Télétravail
Combinaison parfaite entre confort domestique haut de gamme et excellente connexion fibre optique.
Valorisation Foncière
Investissement sécurisé grâce à la valorisation constante et la rareté des biens sur ce secteur.
Performance Solaire
Ensoleillement exceptionnel garantissant un rendement photovoltaïque optimal pour votre future installation.
Espaces Naturels
Proximité immédiate des massifs forestiers et des vignobles pour vos loisirs de plein air.
Accès Autoroutier
Connexion stratégique à l'A51 en moins de 10 minutes pour rejoindre Marseille ou Manosque.
Mobilité TGV
La gare TGV d'Aix-en-Provence à 25 minutes permet de rallier Paris en seulement 3 heures.
Desserte Bus
Lignes Aix-en-Bus (11 et 12) régulières reliant directement le plateau au centre-ville.
Aéroport à proximité
L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes environ pour vos déplacements internationaux.
Mobilité Électrique
Présence de bornes de recharge publiques stratégiquement situées près des commerces du village.
Pureté de l'Air
Bénéficiez d'un air pur de campagne et d'un environnement préservé des pollutions urbaines.
Panorama Sainte-Victoire
Vues dégagées imprenables sur la célèbre montagne Sainte-Victoire et les collines environnantes.
Infrastructures Sportives
Complexe sportif local, terrains de tennis et nombreux sentiers de VTT au départ de la propriété.
Services de Santé
Offre médicale complète sur place avec médecins, dentistes, kinésithérapeutes et pharmacies.
Commerce de Proximité
Tout faire à pied grâce au supermarché Utile et aux boutiques du centre du village.
Gastronomie Locale
Accès direct à des tables réputées et à la célèbre Chocolaterie de Puyricard.
Marché Artisanal
Marché hebdomadaire le vendredi matin proposant des produits frais et locaux de grande qualité.
Culture et Patrimoine
Richesse historique avec l'église romane du village et la proximité des musées Granet et Cézanne.
Sécurité Renforcée
Quartier résidentiel familial bénéficiant de patrouilles régulières et d'un fort esprit communautaire.
Potentiel Permaculture
Terres fertiles exceptionnelles idéales pour créer un potager autonome et durable.
Dynamisme Démographique
Quartier en plein essor accueillant de jeunes cadres, garantissant la pérennité de la vie locale.

135 m²

1250 m²

5 pièces

4 chambres

Aix en provence – Maison – 135m²

réf: 3097

  • 795.000 €

Située à quelques minutes du centre ville d’Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d’un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale , une cuisine bien équipée disposant d’une arrière cuisine ainsi que d’une véritable suite parentale de plain pied. A l’étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu’une salle de bain.Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu’un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours.Prix de vente 795 000 € (frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.71 % – Prix net vendeur : 759.225 €

 

Localisation & commodités :

En détail :

  • Prix 795.000 €
  • Superficie 135 m²
  • Superficie terrain 1250 m²
  • Chambres 4
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 3097
  • Surface habitable 135
  • Surface terrain 135
  • Surface sejour 50
  • Nb pièces 5
  • Nb niveaux 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 2
  • Chauffage AIR PULSE
  • Energie chauffage POMPE A CHALEUR
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • Piscine 1
  • Annee construction 2017
  • Ville Aix en provence
  • Code postal 13100

dpe :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 90 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

Intéressé par cette annonce :

Aix en provence

réf: 3097

Charlotte NELKENE

06 30 36 99 94

140 m²

2

2 etages

1 cave

840 m²

5 pièces

Cuisine équipée

1 parking

140 m²

Chauffage électrique

Piscine

sun

Sud Est

Intéressé par cette annonce :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 90 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

💪

Forces

  • Cadre de vie privilégié alliant authenticité villageoise et prestige des paysages de Provence.
  • Proximité immédiate avec le pôle économique majeur d'Aix-en-Provence et ses zones d'activités.
  • Environnement calme et résidentiel avec une faible densité urbaine favorisant la sérénité.
  • Qualité des infrastructures scolaires et présence d'établissements de renommée à proximité.
🚀

Opportunités

  • Essor du télétravail renforçant l'attractivité des zones périurbaines haut de gamme.
  • Valorisation constante du foncier sur le secteur très prisé du pays d'Aix.
  • Potentiel d'aménagement durable et d'intégration de solutions énergétiques solaires optimales.
  • Demande croissante pour des propriétés avec jardins et espaces naturels de qualité.
Cadre de Vie et Bien-Être
4.8/5 🔥🔥
Potentiel et Résilience
4.6/5 🔥🔥
Commodités et Services
4.5/5 🔥🔥
Culture, Gastronomie et Sorties
4.3/5 🔥🔥
Accessibilité et Connexion
4.2/5 🔥
Temps trajet pôles emplois majeurs
Comptez environ 15 à 20 minutes pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence et la zone d'activité des Milles.
Accessibilité autoroute majeure et rocade
Accès rapide à l'A51 (direction Marseille ou Manosque) en moins de 10 minutes via la route d'Aix.
Proximité gare tgv et ter
La gare d'Aix-en-Provence TGV se situe à environ 25 minutes, offrant des liaisons vers Paris en 3h.
Accessibilité bus et tramway
Desserte par les lignes de bus Aix-en-Bus reliant le village au centre d'Aix régulièrement (Ligne 11 et 12).
Proximité aéroport national et international
L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 à 35 minutes de trajet fluide.
Métro présence ou absence
Absence de métro, le réseau de bus local et le transport individuel sont les modes privilégiés.
Stations service et recharge électrique
Présence d'une station-service au village et déploiement de bornes de recharge publiques près des commerces.
Qualité connexion internet
Excellente couverture fibre optique sur l'ensemble du plateau de Puyricard, idéale pour le télétravail.
Niveau sonore et tranquillité
Zone extrêmement calme, préservée des nuisances sonores urbaines majeures, offrant une ambiance apaisante.
Nature et espaces verts
Proximité immédiate des massifs forestiers, des vignobles et du plateau de Puyricard pour les balades.
Qualité air et paysage
Air pur de campagne avec des vues dégagées sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes.
Installations sportives plein air
Présence du complexe sportif de Puyricard, terrains de tennis et nombreux sentiers de VTT et randonnée.
Salons et instituts beauté
Plusieurs instituts de qualité au centre du village, dont l'Atelier de Beauté et des salons de coiffure réputés.
Centres massage et spa
Accès rapide à des structures de bien-être haut de gamme dans le secteur nord d'Aix-en-Provence.
Hôpital ou urgences
Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal d'Aix-en-Provence (15 minutes).
Pharmacies
Pharmacie du Village et Pharmacie de la Rostolane disponibles au coeur de Puyricard.
Médecins généralistes
Plusieurs cabinets médicaux regroupant des généralistes directement dans le centre du village.
Spécialistes santé
Dentistes, kinésithérapeutes et infirmiers installés localement pour un suivi complet.
Supermarchés et supérettes
Présence d'un supermarché Utile et de commerces de proximité permettant de tout faire à pied au village.
Commerces produits frais
Boulangeries artisanales, boucherie d'excellence et marché hebdomadaire le vendredi matin.
Surgelés et bio
Magasins spécialisés Bio et Picard accessibles en moins de 10 minutes vers Aix-Nord.
Services administratifs
Mairie annexe de Puyricard et bureau de poste centralisés sur la place principale.
Services de sécurité
Secteur calme avec présence régulière de patrouilles de la police municipale d'Aix.
Banques et dab
Agences bancaires (Crédit Agricole, BNP Paribas) avec distributeurs automatiques au village.
Bibliothèques et médiathèques
Médiathèque de Puyricard proposant un large fonds documentaire et des animations culturelles.
Crèches et garde d'enfance
Plusieurs structures de petite enfance et micro-crèches privées réparties sur le plateau.
Scolarité maternelle et primaire
Écoles publiques de Puyricard et écoles privées sous contrat offrant un cadre éducatif qualitatif.
Collège et lycée
Sectorisation sur les collèges et lycées d'Aix-en-Provence, dont le prestigieux Lycée Paul Cézanne.
Enseignement supérieur
Accès direct aux facultés et grandes écoles d'Aix-Marseille Université en 20 minutes.
Sélection restaurants
Découvrez la Table du Clos, le Platane pour son authenticité, et la célèbre Chocolaterie de Puyricard pour une expérience gastronomique unique.
Bars et vie nocturne
Ambiance conviviale dans les cafés du village, la vie nocturne animée se trouve à 15 minutes au centre d'Aix.
Cinémas et spectacles
Accès aux cinémas Le Renoir et Le Mazarin à Aix-en-Provence pour une programmation riche.
Théâtres et concerts
Proximité du Grand Théâtre de Provence et du Pavillon Noir pour la danse contemporaine.
Musées et patrimoine
Visitez l'église romane du village et profitez des musées Granet et Cézanne à quelques kilomètres.
Centres commerciaux et boutiques
Les boutiques de luxe de la rue Marius Quintana et le centre commercial Les Allées Provençales à Aix.
Promenades et activités
Balades dans les vignes du Château La Coste, mêlant art contemporain et oenologie à proximité.
énergies renouvelables
Ensoleillement exceptionnel permettant un rendement photovoltaïque élevé pour les résidences individuelles.
Jardin et permaculture
Terres fertiles idéales pour la création de potagers en permaculture et l'autonomie alimentaire partielle.
Sécurité
Indice de sécurité élevé, quartier résidentiel familial avec un fort sentiment de communauté.
Tendance démographique
Croissance stable avec l'arrivée de jeunes cadres et de familles recherchant une qualité de vie supérieure.
Histoire et géographie
Puyricard est un plateau calcaire dominant Aix, historiquement terre des archevêques, offrant un sol riche et un climat tempéré.

Conclusion & Potentiel

Puyricard s'affirme comme l'une des adresses les plus prestigieuses du Pays d'Aix. Choisir ce secteur, c'est investir dans un équilibre parfait entre vie champêtre et connexion urbaine. Son potentiel de valorisation reste fort grâce à la rareté des biens et à une qualité de vie qui répond aux nouvelles exigences de confort et de sérénité.

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Charlotte NELKENE
  • Charlotte NELKENE

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