Aix en provence

Emplacement Privilégié

Environnement Verdoyant

Vaste Terrain

Volumes Généreux

Luminosité Optimale

Construction de Qualité

Présence d'un Ascenseur

Appartement T2 Indépendant

Piscine Privative

Cuisine d'Été

Garage Grand Format

Atelier de Bricolage

Cave à Vin

Suite Parentale

Chambre Artiste

Espace Dortoir

Terrasse Tropézienne

Pigeonnier Aménagé

Potager Privatif

Buanderie Dédiée

Cuisine Indépendante

Multiples Points d'Eau

Potentiel de Rénovation

Accessibilité Vélo

Faible Impact Carbone

Visite Virtuelle 360°

Emplacement Privilégié

Environnement Verdoyant

Vaste Terrain

Volumes Généreux

Luminosité Optimale

Construction de Qualité

Présence d'un Ascenseur

Appartement T2 Indépendant

Piscine Privative

Cuisine d'Été

Garage Grand Format

Atelier de Bricolage

Cave à Vin

Suite Parentale

Chambre Artiste

Espace Dortoir

Terrasse Tropézienne

Pigeonnier Aménagé

Potager Privatif

Buanderie Dédiée

Cuisine Indépendante

Multiples Points d'Eau

Potentiel de Rénovation

Accessibilité Vélo

Faible Impact Carbone

Visite Virtuelle 360°

200 m²

2790 m²

6 pièces

4 chambres

Aix en provence – Maison – 200m²

réf: 3072

690.000 €

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d’Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m2, elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s’ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu’une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l’une en mode dortoir idéale pour les enfants, l’autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d’été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d’avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 690 000 € HAI honoraires à la charge de l’acquéreur (4.30%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.55 % – Prix net vendeur : 660.000 €

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! En savoir +

Vidéo :

Localisation & commodités :

En détail :

Prix 690.000 €
Superficie 200 m²
Superficie terrain 2790 m²
Chambres 4
Type de bien Maison
Numéro Mandat 3072
Surface habitable 200
Surface terrain 189.28
Surface sejour 48
Nb pièces 6
Nb niveaux 3
Salles de bain 1
Salles d’eau 2
WC 3
Chauffage RADIATEUR
Energie chauffage ELECTRIQUE
Format chauffage INDIVIDUEL
Cave 1
Piscine 1
Terrasse 1
Annee construction 1983
Ville Aix en provence
Code postal 13100

dpe :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 211 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3020 €

et

4110€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

Intéressé par cette annonce :

Nom

Prénom

Téléphone

E-mail

Message

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD

en savoir +

réf: 3072

Catherine Serr

06 10 95 20 05

140 m²

2 2 etages

1 cave

840 m²

5 pièces

Cuisine équipée

1 parking

140 m²

Chauffage électrique

Piscine

Sud Est

Intéressé par cette annonce :

Nom

Prénom

Téléphone

E-mail

Message

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD

en savoir +

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 211 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3020 €

et

4110€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Emplacement stratégique d'exception entre le dynamisme urbain d'Aix-en-Provence et la sérénité résidentielle d'Éguilles, offrant un équilibre rare entre vie citadine et quiétude provençale.
Accessibilité routière de premier ordre avec la proximité immédiate de la route départementale D17 et un accès rapide aux axes autoroutiers A8 et A51 reliant Marseille et Nice.
Cadre paysager préservé caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante, des vues dégagées sur la chaîne de la Trévaresse et une faible densité de bâti garantissant l'intimité.
Bassin d'emploi haute technologie à proximité immédiate, notamment grâce à la zone d'activité de l'Ensoleillé et la technopole de l'Arbois située à moins de 15 minutes.
Patrimoine architectural et culturel de prestige, bénéficiant du rayonnement historique du centre-ville d'Aix-en-Provence et du charme authentique du village perché d'Éguilles.

🚀

Opportunités

Forte demande locative et transactionnelle sur le segment du luxe, portée par les cadres supérieurs et les professions libérales travaillant dans le triangle d'or Aix-Marseille-Iter.
Potentiel de valorisation énergétique élevé grâce à un ensoleillement optimal permettant l'installation de systèmes photovoltaïques performants et de solutions géothermiques.
Développement continu des mobilités douces et des infrastructures de transport en commun à haut niveau de service reliant les quartiers périphériques au centre névralgique aixois.
Attractivité croissante pour le télétravail hybride, attirant une clientèle parisienne et internationale en quête d'une résidence principale avec jardin à proximité des gares TGV.
Valorisation constante du foncier dans un secteur où les zones constructibles sont strictement limitées par les Plans Locaux d'Urbanisme protecteurs de l'environnement.

Culture et Gastronomie

4.9/5 🔥🔥

Cadre de Vie et Bien-être

4.8/5 🔥🔥

Potentiel et Résilience

4.6/5 🔥🔥

Accessibilité et Connexion

4.5/5 🔥🔥

Commodités et Services

4.2/5 🔥

Temps trajet pôles emplois majeurs

Le secteur Aix-Éguilles jouit d'une position centrale par rapport aux pôles d'activité majeurs. La zone d'activités des Milles est accessible en seulement 12 minutes (8 km), tandis que le centre d'affaires d'Aix-en-Provence se rejoint en 10 minutes. Pour les actifs mobiles, la zone Europarc de Pichaury et la technopole de l'Arbois se situent dans un rayon de 15 minutes de trajet automobile fluide.

Accessibilité autoroute majeure et rocade

La connexion aux réseaux autoroutiers est un atout structurel majeur du quartier. L'accès à l'A8 (La Provençale) s'effectue en moins de 8 minutes via l'échangeur d'Aix-Ouest, facilitant les déplacements vers Cannes ou Nice. L'autoroute A51, axe Nord-Sud vers Marseille ou Gap, est également interceptée rapidement, plaçant Marseille à environ 30 minutes de trajet direct.

Proximité gare tgv et ter

La gare d'Aix-en-Provence TGV, située sur le plateau de l'Arbois, se trouve à environ 15 minutes (14 km) de l'axe Aix-Éguilles. Cette infrastructure permet de rejoindre Paris en 3 heures et Lyon en 1 heure. Pour les trajets régionaux, la gare TER du centre-ville d'Aix assure des liaisons cadencées vers Marseille et les Alpes de Haute-Provence en moins de 15 minutes de voiture.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de bus Aix en Bus dessert efficacement la zone, notamment via la ligne 8 qui relie le secteur au centre-ville historique. Bien que le tramway ne soit pas présent, le projet de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) L'Aixpress améliore considérablement la fluidité des échanges urbains. Les arrêts stratégiques permettent une connexion multimodale vers le pôle d'échange de la Rotonde.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en 20 à 25 minutes (25 km) par la route départementale D9. Ce hub international propose des vols directs vers les capitales européennes et le Maghreb. La proximité de l'aérodrome d'Aix-Les Milles offre également des opportunités pour l'aviation d'affaires privée, située à seulement 10 minutes du quartier.

Métro présence ou absence

Il n'existe pas de réseau de métro à Aix-en-Provence, ce qui préserve le sous-sol calcaire et l'intégrité archéologique de la ville. Cette absence est compensée par une politique volontariste de parkings relais (Krypton, Plan d'Aillane) et de navettes électriques circulaires en centre-ville. La fluidité est donc gérée par une approche de mobilité douce et de surfaces routières optimisées.

Stations service et recharge électrique

L'offre en énergie pour véhicules est exhaustive avec la station TotalEnergies située sur la route d'Éguilles et le centre commercial Carrefour de la Pioline à 10 minutes. Le maillage des bornes de recharge électrique (réseau l'alizé) est dense, avec des points de charge ultra-rapide disponibles au complexe de l'Ensoleillé et sur les parkings publics du centre d'Éguilles.

Qualité connexion internet

Le secteur bénéficie d'un déploiement complet de la fibre optique (FTTH), garantissant des débits symétriques allant jusqu'à 1 Gb/s, essentiels pour le télétravail haut de gamme. La couverture mobile est excellente avec une présence forte de la 5G par les opérateurs Orange et SFR. Les zones résidentielles entre Aix et Éguilles sont ainsi parfaitement connectées aux standards numériques les plus exigeants.

Niveau sonore et tranquillité

Le quartier Aix-Éguilles se distingue par une sérénité acoustique remarquable, loin du tumulte des grands axes urbains. Les propriétés, souvent nichées au fond d'impasses ou protégées par de vastes terrains arborés, offrent un silence profond seulement interrompu par le chant des cigales en été. C'est un environnement privilégié pour ceux qui recherchent une déconnexion totale après une journée de travail active.

Nature et espaces verts

La nature est omniprésente avec la proximité immédiate de la forêt d'Éguilles et du parc de la Torse à Aix-en-Provence. Les résidents profitent de nombreux sentiers de randonnée pédestre et de parcours de VTT serpentant à travers les pinèdes et les chênes verts. L'aménagement paysager du secteur respecte la biodiversité locale, intégrant harmonieusement les habitations dans un écrin de verdure méditerranéen permanent.

Qualité air et paysage

Bénéficiant d'une altitude légère et des vents dominants comme le Mistral, la zone jouit d'un air d'une grande pureté, loin des zones de rétention de pollution urbaine. Les paysages sont d'une beauté picturale, rappelant les toiles de Cézanne, avec des vues imprenables sur le village d'Éguilles et les contreforts du Luberon. Cette qualité visuelle et environnementale contribue directement à un sentiment de bien-être quotidien exceptionnel.

Installations sportives plein air

Le Set Club d'Aix-en-Provence, institution de prestige située à proximité, propose des courts de tennis, de padel et une piscine dans un cadre élégant. Le Golf Club d'Aix-Marseille se trouve à seulement 15 minutes, offrant un parcours 18 trous de renommée internationale. Pour les amateurs de course à pied, les chemins ruraux d'Éguilles offrent un terrain d'entraînement vallonné et sécurisé au cœur de la garrigue.

Salons et instituts beauté

Le raffinement aixois se retrouve dans les nombreux instituts de beauté haut de gamme du secteur, tels que l'institut Guinot ou des studios de soins holistiques dans le centre d'Éguilles. La proximité du Cours Mirabeau permet d'accéder aux enseignes les plus prestigieuses de la cosmétique mondiale. Les résidents disposent ainsi d'une offre de soins esthétiques et capillaires de haute technicité à moins de 5 kilomètres.

Centres massage et spa

Le fleuron du bien-être reste les Thermes Sextius à Aix-en-Provence, proposant des cures thermales et un spa sensoriel d'exception dans un cadre historique. À Éguilles, des centres spécialisés comme le centre de bien-être & spa local offrent des massages relaxants et des soins de balnéothérapie. Cette concentration de services de relaxation permet une approche globale de la santé et de la détente à deux pas de chez soi.

Hôpital ou urgences

La sécurité sanitaire est garantie par la proximité du Centre Hospitalier Intercommunal Aix-Pertuis (CHIAP), situé à 10 minutes. La Polyclinique du Parc Rambot, établissement privé de référence pour la chirurgie et les soins de suite, est également accessible rapidement. En cas d'urgence, le service de SMUR et les cliniques spécialisées assurent une prise en charge médicale d'excellence 24h/24.

Pharmacies

Plusieurs officines de proximité servent le quartier, notamment la Pharmacie d'Éguilles et la Pharmacie de la route de Berre. Ces établissements proposent non seulement la délivrance de médicaments mais aussi des conseils spécialisés en parapharmacie et phytothérapie. Le service de garde est parfaitement organisé entre les pharmacies d'Aix-en-Provence et celles des communes limitrophes pour une disponibilité constante.

Médecins généralistes

Le maillage en médecine générale est dense avec plusieurs cabinets situés le long de la D17 et dans le centre d'Éguilles. Des praticiens expérimentés accueillent les patients dans des structures modernes, souvent avec des facilités de prise de rendez-vous en ligne via Doctolib. Cette accessibilité garantit un suivi de santé de proximité pour toutes les tranches d'âge de la population résidente.

Spécialistes santé

L'offre de spécialistes est particulièrement riche grâce à la concentration médicale aixoise : ophtalmologues, cardiologues et dermatologues consultent à moins de 10 minutes. Le centre médical de l'Ensoleillé regroupe également des kinésithérapeutes, des ostéopathes et des dentistes. Les résidents bénéficient donc d'un accès direct à des plateaux techniques de pointe sans subir les contraintes des grandes métropoles.

Supermarchés et supérettes

Pour les courses quotidiennes, le supermarché Utile d'Éguilles offre une proximité immédiate et conviviale. À moins de 8 minutes, le pôle commercial d'Aix-la-Pioline abrite un hypermarché Carrefour et un Casino, couvrant l'ensemble des besoins de consommation. Des supérettes de quartier comme Intermarché Express complètent ce dispositif pour des achats d'appoint rapides et efficaces.

Commerces produits frais

L'excellence alimentaire est au cœur de la vie locale avec le célèbre marché d'Aix-en-Provence trois fois par semaine. Le Grand Marché de Provence propose des produits locaux de haute qualité, tandis que les boucheries et boulangeries artisanales d'Éguilles (comme la Boulangerie de la Fontaine) privilégient les circuits courts. Les amateurs de gastronomie apprécient cette profusion de fruits, légumes et viandes d'origine provençale certifiée.

Surgelés et bio

L'offre spécialisée est représentée par l'enseigne Picard à la Pioline pour les produits surgelés de qualité. Le segment biologique est particulièrement bien servi avec des magasins comme Biocoop ou Naturéo situés à proximité de l'axe routier principal. Cette diversité permet aux familles de maintenir une alimentation saine et équilibrée, répondant aux exigences contemporaines de consommation responsable.

Services administratifs

La mairie d'Éguilles et les mairies de quartier d'Aix-en-Provence (mairie annexe de Puyricard ou des Milles) assurent les services de proximité essentiels comme l'état civil. La Sous-Préfecture et l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence sont accessibles en 15 minutes pour les démarches plus complexes. Ce service public de qualité facilite la gestion administrative quotidienne des résidents du secteur.

Services de sécurité

La sécurité est assurée par la Police Municipale d'Éguilles et le Commissariat Central d'Aix-en-Provence. La caserne de Gendarmerie d'Aix assure une surveillance régulière des zones résidentielles périphériques. Ce maillage sécuritaire, complété par des systèmes de vidéoprotection urbaine, contribue au maintien d'un climat de sérénité et à la très faible sinistralité observée dans ce secteur prisé.

Banques et dab

Toutes les grandes enseignes bancaires (Crédit Agricole, BNP Paribas, Société Générale) disposent d'agences ou de distributeurs automatiques à Éguilles ou au centre commercial de la Pioline. La gestion financière et l'accès aux liquidités sont donc aisés et sécurisés. Les conseillers spécialisés en gestion de patrimoine sont particulièrement présents dans les agences d'Aix-en-Provence, répondant aux besoins d'une clientèle aisée.

Bibliothèques et médiathèques

La culture est à portée de main avec la Médiathèque d'Éguilles qui propose un fonds documentaire riche et des animations régulières. La célèbre bibliothèque Méjanes à Aix-en-Provence, située dans l'ancienne manufacture d'allumettes, offre un accès à des collections prestigieuses et des espaces de travail modernes. Ces lieux d'échange intellectuel constituent des piliers de la vie sociale et éducative pour les petits et les grands.

Crèches et garde d'enfance

Le secteur propose plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance, incluant des micro-crèches privées et la crèche municipale d'Éguilles. Un réseau dynamique d'assistantes maternelles agréées est également disponible, offrant des solutions de garde flexibles et personnalisées. La proximité des structures permet une logistique parentale simplifiée, favorisant l'équilibre entre vie professionnelle et vie familiale.

Scolarité maternelle et primaire

L'éducation est un point fort avec les écoles publiques d'Éguilles (Groupe Scolaire du Cros) réputées pour leur cadre de travail agréable. Des établissements privés comme l'École Catholique de la Nativité à Aix-en-Provence sont accessibles en 10 minutes de transport scolaire ou voiture. Ces écoles offrent un environnement d'apprentissage stimulant, bénéficiant souvent de projets pédagogiques innovants liés à l'environnement local.

Collège et lycée

Les adolescents sont sectorisés vers le Collège d'Éguilles ou les lycées d'Aix-en-Provence comme le Lycée Paul Cézanne ou le Lycée international Georges Duby à Luynes (accessible via navettes). Ces établissements affichent des taux de réussite au baccalauréat d'excellence. L'offre éducative de haut niveau est un argument majeur pour l'installation durable des familles CSP+ dans le quartier.

Enseignement supérieur

Aix-en-Provence est une ville universitaire de premier plan accueillant l'Université Aix-Marseille (AMU), Sciences Po Aix et l'ENSAM. La proximité de ces campus permet aux étudiants résidant dans le quartier de bénéficier d'une formation d'excellence sans longs trajets. Ce rayonnement académique dynamise également le marché immobilier local par une demande constante en logements de qualité pour les enseignants et chercheurs.

Sélection restaurants

La gastronomie locale est foisonnante. À Éguilles, le restaurant "Le Saint-Estève" (1 étoile Michelin au Tholonet, mais proche d'Aix) ou les tables conviviales comme "La Table de l'Ensoleillé" et "L'Auberge de la Trevaresse" ravissent les gourmets. À Aix, "Mickaël Féval" et "Pierre Reboul" offrent des expériences étoilées, tandis que "Les Deux Garçons" reste l'institution historique du Cours Mirabeau. Citons aussi "Côté Cour" et "Le Jardin Mazarin" pour leur cadre enchanteur et leur cuisine raffinée.

Bars et vie nocturne

L'animation nocturne se concentre autour de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Place Cardeurs à Aix. "Le Clipper" et "La微Brasserie" sont des lieux de rencontre prisés pour leur ambiance décontractée. Pour des soirées plus sophistiquées, le bar à cocktails de "L'Hôtel Renaissance" ou le "Bar de l'Horloge" offrent des cadres luxueux. Éguilles propose des soirées thématiques plus calmes mais conviviales au sein de ses établissements de cœur de village.

Cinémas et spectacles

Le cinéma "Le Cézanne" à Aix-en-Provence propose une programmation variée allant des blockbusters aux films d'auteur. "Le Mazarin" et "Le Renoir" complètent cette offre pour les cinéphiles avertis avec des séances en version originale. Des complexes modernes comme le Pathé Plan de Campagne sont accessibles en 20 minutes pour une expérience technologique ultime (IMAX, 4DX). Cette diversité culturelle assure des loisirs de qualité tout au long de l'année.

Théâtres et concerts

Le Grand Théâtre de Provence (GTP) est le centre névralgique des spectacles vivants, accueillant des ballets et des orchestres de renommée mondiale. Le Théâtre du Jeu de Paume propose une programmation classique et contemporaine dans un cadre à l'italienne. Le Festival d'Aix-en-Provence, en été, transforme la ville en capitale mondiale de l'art lyrique. Des salles comme le 6MIC à l'Arbois sont dédiées aux musiques actuelles et aux concerts de plein air.

Musées et patrimoine

Le Musée Granet, l'un des plus beaux de France, abrite des chefs-d'œuvre de Rembrandt à Cézanne. L'Hôtel de Caumont - Centre d'Art propose des expositions temporaires d'envergure internationale dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle. L'Atelier de Cézanne et le terrain des peintres offrent une immersion directe dans l'univers de l'artiste aixois. Le patrimoine architectural du vieil Aix et le château d'Éguilles constituent des témoignages historiques fascinants à explorer.

Centres commerciaux et boutiques

Le shopping de luxe s'exprime dans les rues piétonnes d'Aix avec des enseignes telles que Hermès, Longchamp et de nombreuses boutiques de créateurs. Le centre commercial "Les Allées Provençales" propose une expérience de shopping moderne à ciel ouvert. À proximité, la zone de la Pioline offre une multitude de grandes enseignes de décoration et de mode (Fnac, Zodio). Cette offre commerciale exhaustive répond à toutes les envies, du prêt-à-porter haut de gamme à l'équipement de la maison.

Promenades et activités

Les promenades sur le Cours Mirabeau sous les platanes centenaires sont un rituel incontournable. Le domaine de la Parade et les jardins d'Albertas à Bouc-Bel-Air offrent des cadres majestueux pour des sorties dominicales. Les carrières de Bibémus permettent de marcher sur les traces de Cézanne face à la Montagne Sainte-Victoire. Pour les familles, le Village des Automates et Montopoto à Saint-Cannat proposent des journées récréatives inoubliables à seulement 15 minutes.

énergies renouvelables

Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, le potentiel photovoltaïque du secteur est exceptionnel. De nombreuses villas sont déjà équipées de panneaux solaires et de pompes à chaleur, réduisant l'empreinte carbone et les factures énergétiques. Les politiques locales encouragent la rénovation énergétique des bâtiments anciens, favorisant une transition vers des habitations passives ou à énergie positive dans tout le pays d'Aix.

Jardin et permaculture

La qualité des sols et le climat méditerranéen se prêtent parfaitement à la création de jardins nourriciers et de potagers en permaculture. Les grandes parcelles disponibles dans la zone Aix-Éguilles permettent l'installation de vergers d'oliviers, de vignes et de serres autonomes. Cette capacité d'auto-production alimentaire renforce la résilience des foyers et s'inscrit dans une tendance de retour à la terre très valorisée par les acquéreurs actuels.

Sécurité

La région bénéficie d'une stabilité géologique et d'un risque inondation très limité grâce à un relief vallonné et une gestion rigoureuse des eaux pluviales par la Métropole. La résilience face aux aléas climatiques est une priorité des PLU locaux, imposant des normes de construction strictes. Ce cadre sécurisant, tant sur le plan environnemental que civil, assure la pérennité de l'investissement immobilier sur le long terme.

Tendance démographique

Le secteur connaît une croissance démographique maîtrisée, attirant une population de jeunes actifs diplômés et de familles dynamiques. Cet afflux soutient la valeur des biens immobiliers et dynamise les commerces locaux. La mixité générationnelle, entre résidents historiques et nouveaux arrivants, crée un tissu social riche et une demande locative pérenne, garantissant une liquidité optimale du marché immobilier aixois.

Histoire et géographie

Ancré dans l'histoire de la Provence romaine et médiévale, le secteur jouit d'une identité forte qui traverse les époques. Sa géographie, entre mer (à 40 min) et montagne (Sainte-Victoire à 20 min), en fait un carrefour stratégique unique en Europe du Sud. Cette profondeur historique et cette situation géographique privilégiée confèrent au quartier un caractère intemporel et une valeur patrimoniale qui ne cesse de se consolider au fil des décennies.

⭐

Conclusion & Potentiel

L'analyse transversale du secteur Aix-Éguilles révèle un actif immobilier d'une résilience et d'un prestige rares. La combinaison entre une connectivité internationale (TGV, Aéroport) et une qualité de vie bucolique positionne cette zone comme l'une des plus recherchées de la région Sud. L'offre exhaustive en services, de la santé de pointe aux institutions culturelles de classe mondiale, assure un confort de vie sans compromis. Le potentiel de valorisation reste solide, porté par une rareté foncière structurelle et une attractivité économique qui ne faiblit pas. Investir ou s'installer entre Aix et Éguilles, c'est choisir un art de vivre provençal authentique, tourné vers l'avenir et la durabilité.

Récemment consultées

Ajoutez votre titre ici

Aix en provence – Maison – 200m²

690.000 €

Chambres: 4
200 m²

Ajoutez votre titre ici

Aix en provence – Maison – 135m²

765.000 €

Chambres: 4
135 m²

EXCLUSIF

Ajoutez votre titre ici

Aix en provence – Maison – 220m²

895.000 €

Chambres: 4
220 m²

Ajoutez votre titre ici

Aix en provence – Maison – 265m²

1.798.000 €

Chambres: 5
265 m²

Ajoutez votre titre ici

Aix en provence – Appartement – 110.05m²

700.000 €

Chambres: 4
110.05 m²

EXCLUSIF

Ajoutez votre titre ici

Luynes – Maison – 105m²

610.000 €

Chambres: 3
105 m²

Estimer avec CATHERINE SERR IMMOBILIER:

c'est simple et 100% Gratuit !

Je souhaite estimer

Ville

Code postal

Adresse du bien

Surface du bien (en m²)

Nombre de pièces

Nom

Prénom

Téléphone

E-mail

Votre projet

Case rgpd

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD

en savoir +

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé uniquement à destination de l’agence et ou du prestataire informatique La Solution Immo .Elles seront conservées jusqu’à demande de suppression, suppression que vous pouvez directement demander depuis notre formulaire prevu a cet effet . En cliquant sur ce lien . Il est possible aussi de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel » en allant sur ce lien : https://www.bloctel.gouv.fr.