Située dans un lieu unique, au pied de la Sainte Victoire et à 15min (12 km) en voiture du centre-ville d’Aix en Provence.
Superbe Propriété entièrement rénovée avec goût de type 6 de 180m2 en plain-pied, édifiée sur un terrain parfaitement aménagé de 2021m2 avec dépendance T2 de 40m2 pour recevoir amis et famille.
Vous serez immédiatement charmé par son atmosphère authentique mêlant les matériaux brut et noble avec le confort moderne et actuel. La villa offre un bel et lumineux espace de vie de 55m2 avec une belle hauteur sous plafond, orné d’une grande cheminée. A côté de la salle à manger, une cuisine équipée avec un espace cellier et buanderie attenant, le tout ouvrant directement sur une belle terrasse de 60m2 exposée Sud. A droite de l’entrée, une suite parentale de 20m2 avec accès sur la seconde terrasse côté Nord, disposant d’une salle d’eau et dressing avec vue sur le Concors. En traversant le séjour (double exposition), vous accéderez au coin nuit avec un espace bureau joliment séparé par une verrière, 2 grandes chambres avec placard, salle de bain avec ouvertures vue Sainte Victoire, WC séparé, et enfin une quatrième chambre toujours avec accès direct sur le jardin.Pour votre confort, vous bénéficierez d’un dallage chauffant/rafraichissant, de la fibre optique et de la garantie décennale sur la maison.
L’extérieur baigné de quiétude, reparti sur 3 grandes terrasses, vous permettra de profiter pleinement de bons moments en famille avec une piscine traditionnelle 8X3.5, avec filtration automatique par électrolyse, une dépendance (rénovation 2020) avec espace séjour et coin cuisine, chambre, exposés sud vue Ste Victoire, salle d’eau et WC, un boulodrome ombragé par un immense pin. Enfin, un élégant jardin paysagé, planté d’essences locales et structuré par des enrochements en restanques finiront par vous convaincre de ce bien d’exception. Nombreux agréments : eau du canal, arrosage automatique, portail automatisable, adoucisseur d’eau, éclairage d’ambiance…
Prix de vente: 1 295 000€ FAI, honoraires charge acquéreur (3.47%)

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.60 % – Prix net vendeur : 1.250.000 €