Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m2 offre un cadre de vie d’exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme.
Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m2, elle s’accompagne d’une dépendance T3 de 36 m2 entièrement équipée.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m2, baigné de soleil et exposé Sud/Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s’étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m2 dominant un espace extérieur d’exception, avec une piscine chauffée dotée d’un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue.
La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif.
Côté confort : chauffage/rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d’ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables.
Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aix-en-Provence.
Prix de vente: 1 870 000€ FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%)
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.31 % – Prix net vendeur : 1.810.000 €
