Quartier Bagatelle, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, grands axes routiers, Set Club, ligne TGV… — et à seulement 12 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence en bus, l’arrêt se trouvant directement en sortie de résidence. C’est là que commence le vrai confort : bien placé, bien desservi, dans un environnement calme et soigné au sein d’une résidence arborée et sécurisée.
Ce T3 en rez-de-jardin de 67 m2, exposé plein sud, offre une luminosité remarquable toute la journée et s’ouvre directement sur plus de 45 m2 d’extérieur entièrement privatif — terrasse de 21 m2 et jardin de 25 m2. Sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Une combinaison devenue rare à ce prix dans ce secteur recherché.
La distribution est claire et bien pensée : espace jour et espace nuit parfaitement séparés. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m2 s’ouvre en toute fluidité sur l’extérieur, pour vivre, recevoir ou profiter des beaux jours aixois à l’abri des regards. Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant et buanderie avec rangements intégrés. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année.
En option, possibilité d’acquérir un garage fermé d’environ 40 m2 situé au sous-sol de la résidence avec un accès sécurisé — permettant de stationné deux véhicules plus 10 m2 de rangement, pouvant aussi bien servir d’atelier, d’espace sport ou de stockage.
Un bien rare, à vivre sans compromis.
Charges : 400 € / trimestre. Prix : 345 000 € HAI, frais charge vendeur.