CENTRE-VILLE À DEUX PAS DE LA PLACE DES PRÊCHEURS, situé rue d’Arpille. Dans l’une des adresses les plus recherchées du centre-ville, à quelques pas seulement de la Place des Prêcheurs, cet appartement se niche au calme d’une petite rue adjacente, à l’abri de l’agitation tout en restant au cœur de la vie urbaine. Derrière la façade d’une jolie copropriété intimiste de 6 lots, organisée autour d’une cour intérieure, se dévoile un agréable T2 en duplex de 40.10m2, en bon état et baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre donnant sur cour. La pièce de vie, chaleureuse et aérienne, offre 18 m2 sublimés par une hauteur sous plafond de 3,60 m, créant une sensation d’espace rare en centre-ville. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis qu’une salle d’eau avec WC et un placard de rangement complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit de 12 m2, surplombant le séjour, offre un cocon intime et apaisant. Loyer mensuel de 830 € charges comprises incluant une provision pour charges de 103 € (eau froide et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie de 723€. Honoraires à la charge du locataire de 521.30€ dont 120.30€ pour l’état des lieux. Appartement libre à compter du 05 janvier 2026. Contact : Virginie 06 50 54 34 71. Numéro de RSAC 912 067 048