À seulement 13 kilomètres du centre d’Aix-en-Provence, sur la commune recherchée d’Éguilles, Catherine SERR Immobilier vous propose un domaine d’exception au calme absolu, niché dans un environnement naturel et arboré. Ce bien rare s’étend sur un terrain de 3400 m2 entièrement aménagé, et se compose de trois maisons individuelles, idéalement pensées pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière dans un esprit ‘club de vacances’.
La maison principale, de plain-pied, développe une surface généreuse de 250 m2. Elle offre de très beaux volumes, avec un séjour lumineux de 65 m2, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un bureau et un atelier de peinture. L’espace nuit se compose d’un salon TV/bibliothèque cosy, de quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 29 m2 avec accès direct à la piscine. Une salle d’eau de 6 m2 et une salle de bain spacieuse de 14 m2 complètent cet espace de vie confortable.
Deux autres maisons entièrement rénovées, situées à l’arrière de la propriété, offrent des possibilités d’accueil ou de location indépendantes. La première est un T3 de 92 m2, la seconde un T2 de 55 m2. Chacune bénéficie de son propre accès, d’un parking privatif et d’un extérieur dédié, garantissant intimité et confort à leurs occupants.
Le domaine se distingue également par ses équipements haut de gamme, parfaitement pensés pour la détente et les loisirs. Une piscine de 6×12 mètres avec pool house, un jacuzzi, un terrain de volley, un boulodrome, un coin bar et une salle à manger extérieure abritée sous paillotes créent une atmosphère conviviale, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en Provence.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un vaste garage fermé avec portes automatiques pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, ainsi qu’un carport pour deux voitures supplémentaires.Ce bien unique conjugue le charme de la campagne aixoise, la proximité de la ville, le confort d’une grande propriété et le potentiel d’un projet touristique ou locatif de qualité. Une opportunité rare pour les amoureux de la région à la recherche d’un lieu de vie ou d’investissement à la fois élégant, fonctionnel et accueillant. Prix de vente: 2 250 000 € HAI – Honoraires inclus à charges de l’acquéreur (4.5%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.65 % – Prix net vendeur : 2.150.000 €