Propriétés – CATHERINE SERR

Aix en provence – Appartement – 75m²

Aymeric ALLOIN — Thu, 18 Jun 2026 22:00:00 +0000

Situé dans le coeur du village des Milles, à deux pas des commerces et des écoles et au sein d’une agréable résidence à taille humaine, à l’abri des regards et au calme – Bel Appartement T3/4 traversant de 75m2 avec un jardin de 85m2. Facile d’accès et lumineux, il offre un double séjour de 28m2 exposé Ouest et donnant directement accès au jardin, une cuisine fermée et aménagée avec un balcon, un espace cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 2 chambres dont une donnant sur le jardin, une salle de bain, dressing et WC séparé. Appartement en bon état mais necessitant un peu de rafraichissement et un jardin à exploiter selon vos envies . Pour le stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative et de nombreux emplacements libre dans la résidence et enfin une cave en sous-sol. Appartement idéal pour une jeune famille. Copropriété de 35 lots principaux. Montant annuel de charges: 1 380€. Aucun procédure en cours. Prix de vente: 293 000€ FAI (Honoraires charge acquéreur, 4.5%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.64 % – Prix net vendeur : 280.000 €

Coudoux – Maison – 66.53m²

Virginie VEYSSET — Wed, 17 Jun 2026 22:00:00 +0000

Nichée dans un environnement bucolique particulièrement préservé, cette ravissante maison de plain-pied de type 3 de 66,53 m2 offre un cadre de vie rare, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée avec soin, cette élégante maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son état irréprochable. Elle développe une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placard confortables pensées pour le bien-être quotidien. À l’extérieur, les amoureux des grands espaces apprécieront un magnifique jardin privatif d’environ 300 m2, véritable invitation à la détente, prolongé par une généreuse terrasse de 30 m2 idéale pour les repas en plein air et les moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d’un environnement campagne tout en conservant une présence rassurante : la maison de la propriétaire jouxte discrètement le bien, garantissant ainsi un équilibre parfait entre indépendance et proximité. Disponible immédiatement, cette maison constitue une opportunité rare pour les personnes en quête d’un lieu de vie authentique, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1.400€ charges comprises incluant une provision pour charges de 169 € (eau, éléctricité et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie de 1.231€. Honoraires à la charge du locataire: 864.89 € dont 199.59€ pour l’état des lieux. Disponible de suite. Contactez: Virginie 06 50 54 34 71. Numéro de RSAC 912 067 048

Aix en provence – Appartement – 47m²

Stéphanie DI SOTTO — Mon, 15 Jun 2026 22:00:00 +0000

Aix-en-Provence À deux pas des Allées Provençales Vous recherchez un pied à terre, un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence ? Découvrez cet appartement T2 de 47 m2 offrant un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau.
À remettre au goût du jour, il constitue une excellente opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en bénéficiant d’une adresse recherchée.
Côté investissement, le potentiel est au rendez-vous : avec un loyer estimé à 950 € par mois, cet appartement offre une rentabilité brute de 5 %, dans un marché locatif dynamique où la demande reste soutenue tout au long de l’année grâce à l’attractivité d’Aix-en-Provence.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage rare et particulièrement recherché en centre-ville. Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 30 000 €.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité ou pour un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre au cœur de la ville.
Prix de vente : 230 000 € honoraires d’agence inclus(charge acquéreur 5%). Aucunes procédures en cours. Charges de copropriété 100 euros mensuelle. RSAC 800 379 604.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.26 % – Prix net vendeur : 218.500 €

Aix en provence – Appartement – 50m²

Catherine Serr — Sun, 14 Jun 2026 22:00:00 +0000

Aix-en-Provence Superbe T2 de 50 m2 dans résidence récente 2024. Situé dans un environnement recherché entre Saint-Mitre, Sainte-Anne, cet appartement moderne bénéficie d’une exposition plein Ouest et d’une position dominante offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue dégagée. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La salle d’eau spacieuse intègre un coin Lave-linge, les prestations récentes et les finitions soignées garantissent un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes de construction avec faibles consommations énergétiques. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Accès rapide au centre-ville historique d’Aix-en-Provence, au Cours Mirabeau, à la gare TGV Aix-en-Provence et aux principaux axes routiers vers Marseille et l’aéroport Marseille-Provence. Stationnement facile avec nombreuses places libres à proximité et possibilité de louer un garage au sein de la résidence. Charges de copropriété très faibles : seulement 52 € par mois, eau froide comprise. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité avec une estimation de loyer comprise entre 900 € et 950 € par mois hors charges. Appartement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne, luminosité et rentabilité. Prix de vente HAI 290.000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Aix en provence – Maison – 141m²

Catherine Serr — Tue, 09 Jun 2026 22:00:00 +0000

Exclusivité. Vous recherchez l’équilibre parfait entre une vie familiale épanouie et une mobilité sans contrainte ? Posez vos valises dans cette villa lumineuse de 141 m2, nichée dans le secteur privilégié du chemin de Rapine, à quelques minutes seulement du Cours Mirabeau. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : vous profitez d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant connecté aux axes stratégiques comme la gare TGV et l’aéroport. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière, qui donne naturellement sur une terrasse couverte de 30 m2 et un jardin paysager de 700 m2 où vos enfants pourront s’épanouir en toute liberté autour de la piscine. Côté agencement, la maison est idéale : une chambre de plain-pied offre une souplesse précieuse pour le télétravail ou recevoir vos proches, tandis que les trois chambres situées à l’étage assurent l’intimité de toute la famille. Construite en 2000 et parfaitement isolée, cette demeure allie le charme provençal au confort moderne. Les écoles et commerces de proximité vous facilitent la vie chaque jour, vous permettant de gagner ce temps si précieux. Proposée au prix de 899 000 euros HAI (honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur), cette maison n’attend que vos projets de vie pour prendre tout son sens. DPE B/A

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.50 % – Prix net vendeur : 860.000 €

Aix en provence – Appartement – 54m²

Catherine Serr — Mon, 01 Jun 2026 22:00:00 +0000

À Aix-en-Provence, à quelques minutes seulement du centre-ville à pied, au bout d’une impasse confidentielle où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Entièrement rénové par sa propriétaire avec une attention particulière portée au confort et à l’optimisation des espaces, ce T3 traversant de 55 m2 offre une qualité de vie rare dans un secteur particulièrement recherché. Dès l’entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail. Les rangements ont été pensés sur mesure, la cuisine a été entièrement réinventée pour maximiser chaque espace de vie, les chambres disposent d’aménagements intégrés élégants et fonctionnels, tandis que la salle d’eau contemporaine apporte une touche de modernité particulièrement réussie. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une agréable ouverture sur la végétation environnante. Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni de sensation urbaine étouffante : les fenêtres offrent une vue apaisante sur les arbres qui entourent la résidence et procurent une véritable sensation de nature en ville. La résidence bénéficie d’un stationnement libre et facile grâce aux nombreuses places disponibles, un avantage précieux à proximité immédiate du centre historique. Une cave privative complète également le bien. L’emplacement constitue un atout majeur. Le parc Saint-Mitre, le Planétarium, Clinique AXIUM, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les universités et l’IAE sont accessibles rapidement. Pour les actifs, l’accès à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence s’effectue directement sans avoir à emprunter le périphérique, un confort quotidien particulièrement apprécié. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant à la recherche d’un premier achat sans travaux, dans un environnement calme et valorisant, qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé dans un secteur offrant une forte demande locative étudiante et jeune active. Un appartement chaleureux, intelligent dans sa conception et idéalement situé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Prix de vente : 270 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Montant des charges de copropriété par mois 92 euros.

Honoraires charge: vendeur

Aix en provence – Maison – 250m²

Catherine Serr — Tue, 12 May 2026 22:00:00 +0000

Au cœur de l’un des domaines les plus exclusifs et sécurisés d’Aix-en-Provence, découvrez une propriété d’exception où la sérénité est érigée en art de vivre. Protégée par une conciergerie résidentielle permanente et un dispositif de vidéosurveillance de pointe, cette adresse confidentielle offre un havre de paix hors norme à seulement quelques minutes du Cours Mirabeau. Édifiée en 1970 sur une structure saine en moellons, la demeure déploie 250m2 de surface habitable loi Carrez baignée de lumière et entièrement tournée vers le Sud. Au rez-de-chaussée, le confort est total avec une vaste réception ornée d’un plafond à la française et d’une cheminée contemporaine, un salon chaleureux, une cuisine, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied climatisée et un bureau indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres dont deux s’ouvrant sur de larges terrasses dominantes qui offrent des panoramas privilégiés sur le parc et les couchers de soleil aixois. La configuration actuelle offre un potentiel de personnalisation unique, permettant notamment d’envisager une cuisine spacieuse ouverte sur une pièce de vie de réception. Le véritable coup de cœur opère à l’extérieur avec un parc paysager de 4 794 m2 entièrement clôturé et arboré d’essences méditerranéennes comme des magnolias et des arbres de Judée, une rareté absolue dans le secteur. Ce joyau de verdure accueille une généreuse piscine Diffazur au sel de 11m x 5,5m aux équipements techniques de dernière génération. Pour parfaire ces prestations haut de gamme, la propriété dispose de 155 m2 de surfaces annexes qui font toute la différence : 65 m2 de terrasses privatives pour vivre dehors, une cuisine d’été de 17 m2 m2 avec son pool-house aménagé, un grand double garage de 46 m2, une buanderie de 13 m2 et un local d’arrosage de 16 m2. Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d’espace, de discrétion et d’une sécurité VIP totale. Prix : 1 570 000 € FAI (Honoraires charge acquéreur 3.33%).
Gestion de l’eau (Jardin et Piscine) Consommation annuelle : Environ 900 m³ pour l’entretien des espaces extérieurs et de la piscine.Budget maîtrisé : Environ 500 € par an, incluant 200 € de frais de compteur et 300 € pour l’eau du Canal de Provence.4. Charges de la Résidence : Coût annuel optimisé : 2 500 € par an (répartis sur 3 trimestres).Prestations incluses : Ce montant couvre l’eau de la maison, la conciergerie et la surveillance, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Dossier complet sur demande. Votre interlocurice privilégiée Catherine Serr 06 10 95 20 05

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.87 % – Prix net vendeur : 1.520.000 €

Cabries – Maison – 200m²

Catherine Serr — Tue, 12 May 2026 22:00:00 +0000

Au cœur du secteur très recherché de Calas au sud d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privilégié et sécurisé par une impasse, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale alliant confort et cadre de vie idyllique. Cette propriété offre une surface habitable de 160m2 (Loi Carrez), complétée par un espace de vie de 31 m2 utiles sous les combles avec velux et clim, pour un volume réel de près de 200 m2 avec piscine et garage.
L’intérieur est parfaitement pensé pour la vie de famille avec un vaste séjour de 41 m2 agrémenté d’une cheminée qui constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cuisine entièrement équipée de quailité. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont deux de plain-pied. Une magistrale suite parentale de 31 m2 à l’étage. Les combles aménagés avec Velux électriques offrent un potentiel idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Les pièces d’eau au total 3 ainsi que 3 WC ont été entièrement rénovées avec goût en 2019. Le jardin de 953 m2 abrite une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec volet automatique. Située à quelques pas des écoles, cette villa profite des infrastructures du domaine incluant tennis, club-house et piscine collective pour la modique somme d’environ 500 euros par an. On n’oublie pas un local technique avec un garage.
La maison bénéficie d’une mise à jour technique exemplaire garantissant une efficacité énergétique optimale classée en C. Elle est équipée d’une nouvelle Pompe à Chaleur Air/Air installée en 2024 qui vient compléter la chaudière gaz. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, offrant un calme absolu et une isolation thermique parfaite. La toiture a été révisée avec un traitement des fermettes et une isolation performante des combles réalisée en 2012. À l’extérieur, un ravalement complet a été effectué et une superbe plage de piscine en IPÉ, bois exotique noble, a été créée en 2010 pour allier esthétisme et durabilité.
Prix de vente 960.000 euros HAI honoraires à la charge des acquéreurs de 4.5%

Aix en provence – Maison – 85m²

Aymeric ALLOIN — Sun, 10 May 2026 22:00:00 +0000

Secteur Bagatelle – Idéalement situé à 3km de la Rotonde, au sein d’un environnement calme et pavillonaire tout en étant à proximité immédiate des bus et commerces, Agréable Maison T4/5 de 85m2 avec terrasse exposée Sud et terrain de 230m2. Très fonctionnelle, elle offre un espace de vie traversant de 24m2 ouvert sur la terrasse couverte et disposant d’un poële à bois, une cuisiné fermée et semi-équipée et WC en rez de chaussée. A l’étage, vous découvrirez l’espace nuit avec 3 chambres, bureau et salle de bain avec WC. Pour le stockage et/ou le stationnement, vous profiterez d’un garage de 15m2 et d’un cabanon utile pour le rangement. Le jardin entourant la maison sera propice à la détente et aux espaces de jeu pour les enfants en toute sécurité. Maison au goût du jour et à proximité de toutes commodités sera idéale pour une jeune famille A visiter sans tarder. Prix de vente: 480 000€ FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur 4,5%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.35 % – Prix net vendeur : 460.000 €

Aix en provence – Appartement – 68m²

Aymeric ALLOIN — Tue, 05 May 2026 22:00:00 +0000

Secteur Saint Mitre – Situé à 15 minutes du centre-ville à pied, au sein d’une résidence familiale, arborée et parfaitement entretenue, Agréable Appartement T3 de 68m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud et ouvert sur la nature. Il offre un lumineux séjour de 22m2 donnant accès à une terrasse couverte de 6m2 avec vue sur les jardins et une grande cuisine séparée et aménagée avec son coin repas. Dans le coin nuit, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Appartement bien entretenu avec double vitrage, volets roulants électriques, mais nécessitant une remise au goût du jour esthétique (peinture, sol, cuisine et salle de bain). Pour le stationnement, vous profiterez du stationnement libre dans la résidence et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix. Arrêt de bus devant la résidence et proche du parc. Idéal pour une jeune famille. Montant annuel de charges: 1 180€. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 270 000€ FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (4,5%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.50 % – Prix net vendeur : 258.373 €