Magnifique villa d’architecte située à Aix-en-Provence dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Nichée sur un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 2087 m2 cette propriété exposée sud-ouest offre une surface habitable de 190 m2 et séduit par ses lignes contemporaines ses beaux volumes et son atmosphère paisible sans aucun vis-à-vis et donnant sur un champ de vignes.
La villa dispose de trois chambres dont une élégante suite parentale de plain-pied, d’un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée d’une cuisine américaine moderne avec îlot central ouverte sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin et les vignes ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pour un confort optimal. A l’étage un coin bureau ainsi que 2 chambres avec placards,d’une salle de bains et WC séparé.
Un garage attenant de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité de le transformer en studio indépendant.
Équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur réversible cette villa allie confort et performance énergétique. Cette propriété rare à la vente dans ce secteur privilégié constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Prix de vente : 995 000€, honoraires agence inclus de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.74 % – Prix net vendeur : 950.000 €