160 m²

3800 m²

5 pièces

3 chambres

Velaux – Maison – 160m²

réf: 3002

  • 790.000 €

Vous rêvez d’un cadre de vie préservé, alliant nature, confort et accessibilité ? Cette maison « coup de cœur » est faite pour vous !
Un emplacement rare et privilégié, située dans un environnement Natura 2000, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Velaux, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, entouré de nature protégée. Profitez de balades à pied ou à vélo dès la sortie de la maison, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès ultra-facile : À 10 minutes de Ventabren et 20 d’Aix-en-Provence ; à 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence, à 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, accès rapide aux axes routiers principaux. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux : entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette villa de 160 m2 habitables propose des prestations haut de gamme : De plain-pied : entrée spacieuse, cuisine indépendante équipée, vaste salon-séjour cathédrale de 45 m2 baigné de lumière, buanderie, suite parentale avec salle de bain et dressing, à l’étage : mezzanine, deux chambres, dressing, salle d’eau. Piscine privée : moments de détente garantis en famille ou entre amis, grand sous-sol de 83 m2 avec accès direct au jardin, idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux, grand garage et caves saines pour tous vos besoins de rangement. Qualité de vie et sécurité pour votre famille. Velaux est réputé pour la qualité de ses écoles, la richesse de ses activités et la convivialité de ses habitants. Ici, vos enfants grandiront dans un environnement sain, sécurisé et stimulant. Une opportunité rare à saisir. Prix de vente : 790 000 € HAI (honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur inclus).Rien à faire, tout est prêt pour poser vos valises ! Envie d’en savoir plus ? Visite virtuelle 360o disponible sur notre site. Toutes les photos et plans sur notre site. Contactez Catherine Serr au 06 10 95 20 05 pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, à deux pas du village et de toutes les commodités. Coup de cœur assuré !

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Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.64 % – Prix net vendeur : 755.000 €

 

Vidéo :

visite virtuelle :

Localisation & commodités :

En détail :

  • Prix 790.000 €
  • Superficie 160 m²
  • Superficie terrain 3800 m²
  • Chambres 3
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 3002
  • Surface habitable 160
  • Surface terrain 160
  • Surface sejour 45
  • Nb pièces 5
  • Nb niveaux 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 2
  • Chauffage AIR PULSE
  • Energie chauffage CLIMATISATION
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • Cave 1
  • Parking 1
  • Piscine 1
  • Terrasse 1
  • Annee construction 2000
  • Ville Velaux
  • Code postal 13880

dpe :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 133 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 29 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2400 €

et

3300€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

Intéressé par cette annonce :

Velaux

réf: 3002

Catherine Serr

06 10 95 20 05

140 m²

2

2 etages

1 cave

840 m²

5 pièces

Cuisine équipée

1 parking

140 m²

Chauffage électrique

Piscine

sun

Sud Est

Intéressé par cette annonce :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 133 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 29 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2400 €

et

3300€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Catherine Serr
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