SOUS COMPROMIS – CATHERINE SERR

Aix en provence – Appartement – 41m²

Ethan BARREAU — Thu, 21 May 2026 22:00:00 +0000

AIX – Opportunité exceptionnelle en plein centre-ville d’Aix-en-Provence ! Idéal pour investisseur, T2 de 41 m2 situé au premier étage d’un petit immeuble dont il occupe la totalité, cet appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis, un atout rare pour un bien en hyper-centre, à deux pas de toutes les commodités.
Vendus à rénover, offre un fort potentiel de valorisation et une distribution très intelligente. Dès l’entrée, un hall dessert une salle d’eau et un WC séparé, discrètement intégrés pour ne pas se dévoiler immédiatement. Sur la gauche, un grand séjour avec cuisine de 21,33 m2, exposé ouest baigne dans la lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres battantes en PVC double vitrage. Sur la droite, une belle chambre de 14,81 m2 aux dimensions généreuses complète cet ensemble fonctionnel offrant une organisation claire entre espace de vie et espace nuit. Une cave complète ce lot.
Copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, gérée par un syndic bénévole garantissant une gestion humaine et de proximité, pour des charges annuelles maîtrisées d’environ 95 €/mois. Taxe foncière : 625 €/an.
Un emplacement rare au calme sans vis à vis, une surface bien pensée et un potentiel de rénovation à fort rendement : ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs à la recherche d’une opportunité en cœur de ville d’Aix-en-Provence.
Contactez-nous rapidement pour une visite.

Cabries – Maison – 200m²

Catherine Serr — Tue, 12 May 2026 22:00:00 +0000

Au cœur du secteur très recherché de Calas au sud d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privilégié et sécurisé par une impasse, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale alliant confort et cadre de vie idyllique. Cette propriété offre une surface habitable de 160m2 (Loi Carrez), complétée par un espace de vie de 31 m2 utiles sous les combles avec velux et clim, pour un volume réel de près de 200 m2 avec piscine et garage.
L’intérieur est parfaitement pensé pour la vie de famille avec un vaste séjour de 41 m2 agrémenté d’une cheminée qui constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cuisine entièrement équipée de quailité. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont deux de plain-pied. Une magistrale suite parentale de 31 m2 à l’étage. Les combles aménagés avec Velux électriques offrent un potentiel idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Les pièces d’eau au total 3 ainsi que 3 WC ont été entièrement rénovées avec goût en 2019. Le jardin de 953 m2 abrite une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec volet automatique. Située à quelques pas des écoles, cette villa profite des infrastructures du domaine incluant tennis, club-house et piscine collective pour la modique somme d’environ 500 euros par an. On n’oublie pas un local technique avec un garage.
La maison bénéficie d’une mise à jour technique exemplaire garantissant une efficacité énergétique optimale classée en C. Elle est équipée d’une nouvelle Pompe à Chaleur Air/Air installée en 2024 qui vient compléter la chaudière gaz. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, offrant un calme absolu et une isolation thermique parfaite. La toiture a été révisée avec un traitement des fermettes et une isolation performante des combles réalisée en 2012. À l’extérieur, un ravalement complet a été effectué et une superbe plage de piscine en IPÉ, bois exotique noble, a été créée en 2010 pour allier esthétisme et durabilité.
Prix de vente 960.000 euros HAI honoraires à la charge des acquéreurs de 4.5%

Aix en provence – Appartement – 68m²

Aymeric ALLOIN — Tue, 05 May 2026 22:00:00 +0000

Secteur Saint Mitre – Situé à 15 minutes du centre-ville à pied, au sein d’une résidence familiale, arborée et parfaitement entretenue, Agréable Appartement T3 de 68m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud et ouvert sur la nature. Il offre un lumineux séjour de 22m2 donnant accès à une terrasse couverte de 6m2 avec vue sur les jardins et une grande cuisine séparée et aménagée avec son coin repas. Dans le coin nuit, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Appartement bien entretenu avec double vitrage, volets roulants électriques, mais nécessitant une remise au goût du jour esthétique (peinture, sol, cuisine et salle de bain). Pour le stationnement, vous profiterez du stationnement libre dans la résidence et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix. Arrêt de bus devant la résidence et proche du parc. Idéal pour une jeune famille. Montant annuel de charges: 1 180€. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 270 000€ FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (4,5%).

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.50 % – Prix net vendeur : 258.373 €

Eguilles – Maison – 120m²

Aymeric ALLOIN — Mon, 27 Apr 2026 22:00:00 +0000

À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié. Située aux abords du village, dans un environnement résidentiel, verdoyant et calme, tout en bénéficiant des arrêts de bus à proximité immédiate, Charmante Maison indépendante, en parfait état de type 4 développant 120 m2 habitables sur deux niveaux et exposée Sud. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m2 et sans vis-à-vis, elle séduit immédiatement par sa luminosité et son charme intemporel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse ombragée par un superbe chêne, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d’un espace repas, s’ouvre quant à elle sur une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec grand placard, salle d’eau avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit dédié aux enfants comprend deux belles chambres avec rangements et une salle de bain. Côté extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre de multiples espaces de détente dans un cadre intime et apaisant et propose une piscine traditionnelle 10×5 . Un garage de 18 m2 avec mezzanine ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien. Dernier atout: la maison offre une possibilité d’agrandissement pour faire évoluer vos projets. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et avec une certaine proximité d’Aix-en-Provence. Prix de vente: 850 000€ FAI (Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, 4,5%)

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.50 % – Prix net vendeur : 813.400 €

Aix en provence – Appartement – 92m²

Aymeric ALLOIN — Mon, 30 Mar 2026 22:00:00 +0000

Secteur Bagatelle – EN EXCLUSIVITE – A proximité de toutes commodités à pied et au sein d’une belle résidence bien entretenue et sécurisée, Superbe Appartement T3/4 de 92m2 en dernier étage avec ascenseur et terrasse de 28m2, exposée Sud et vue panoramique. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes offerts par l’appartement. Il offre un vaste séjour de 35m2 prolongé de la grande terrasse vous permettant de profiter d’une vue exceptionnelle sur les paysages cezanniens. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra également d’accèder directement à la terrasse pour les moments conviviaux. Pour le rangement, vous profiterez d’un placard et d’un dressing aménagé à proximité de l’entrée. Dans le coin nuit, l’appartement offre une chambre parentale de 13m2 avec placard et sa salle de bain privative et vous bénéficierez d’une deuxième chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Appartement bien équipé: Climatisation dans le séjour et le coin nuit, cuisine moderne, store-banne électrique et moustiquaire. Enfin, vous disposerez d’un garage fermé de 16m2 en sous-sol automatisé et du stationnement libre dans la résidence. Appartement ‘Coup de coeur’ et rare à la vente. Copropriété de 55 lots principaux. Montant annuel de charges: 2 045€. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 495 000€ FAI, honoraires charge acquéreur, 4.5%.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.87 % – Prix net vendeur : 472.000 €

Aix en provence – Appartement – 66m²

Charlotte NELKENE — Mon, 23 Mar 2026 23:00:00 +0000

Au coeur de la ville, à deux pas de l’hôtel Renaissance, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 de 66 m2 situé dans une résidence avec Gardien. Au 3 ème étage avec acsenceur, vous bénéficierez d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud, emplacement idéal pour profiter d’une grande terrasse de 15 m2 à l’abri du tumulte Aixois. Entièrement rénové et au goût du jour, cet appartement dispose d’une belle pièce de vie climatisée de près de 30 m2 avec cuisine ouverte, un wc séparé, deux chambres donnant au Nord et une salle de bain. Les rangements sont nombreux. Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous sol du bâtiment en sus (40 000 €). Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 1755 €. Prix de vente 389 000 € (honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.12 % – Prix net vendeur : 377.225 €

Aix en provence – Appartement – 85m²

Aymeric ALLOIN — Tue, 10 Mar 2026 23:00:00 +0000

Aix Ouest – Au sein d’une agréable résidence familiale, arborée et sécurisée, Catherine Serr Immobilier vous présente un Bel Appartement T3/4 de 85m2 en bon état, situé en rez de chaussée et donnant sur un espace boisé sans vis à vis et exposé Sud. Très lumineux et au calme, il offre un bel espace de vie de plus de 34m2 ouvrant sur un grand balcon de 8m2, une cuisine séparée et équipée donnant également sur le balcon. Dans le coin nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres avec placard, une salle d’eau refaite récemment avec douche italienne et enfin un WC séparé. Pour le rangement, vous profiterez également d’un grand cellier. Appartement familiale en bon état (double vitrage, salle d’eau et système électrique rénovés récemment) avec nombreux rangements. Stationnement libre dans la résidence et local à vélo à disposition. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Proche des arrêts de bus, écoles et commerces, et facile d’accès aux autoroutes. Possibilité d’acquérir un garage Copropriété de 85 lots principaux. Montant annuel de charges: 1 562.72€. Prix de vente: 245 000€ FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (4.5%)

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.48 % – Prix net vendeur : 234.500 €

Aix en provence – Rez De Jardin – 67m²

Ethan BARREAU — Mon, 02 Mar 2026 23:00:00 +0000

Aix-en-Provence – Découvrez ce T3 en rez-de-jardin très lumineux de 67 m2, ouvrant directement sur plus de 45 m2 d’extérieur privatif, terrasse et jardin réunis, dans un calme absolu et sans vis-à-vis au cœur du quartier Bagatelle.
Dès l’entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s’ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif de plus de 45 m2, composé d’une terrasse de 21m2 et d’un jardin de 25 m2, dans un calme absolu. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer, une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d’Aix-en-Provence.
Côté nuit, l’espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. La résidence, construite avec soin et entretenue, offre un cadre de vie agréable au quotidien.
En complément : possibilité d’acquérir en supplément du prix un garage fermé d’environ 40 m2, permettant de stationner deux véhicules avec en plus 10 m2 dédiés au rangement — un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier, du matériel de sport ou de loisirs, voire un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d’une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie, sans compromis. Charges : 400 € / trimestre. Prix : 345 000 € HAI, charge vendeur.

Eguilles – Maison – 94m²

Stéphanie DI SOTTO — Mon, 26 Jan 2026 23:00:00 +0000

Et si votre prochaine maison se trouvait à Éguilles, au calme absolu ? Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied, traversante, d’environ 94 m2, est implantée sur un terrain de 500 m2, offrant un jardin agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison se compose d’un salon lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une salle à manger avec cuisine ouverte,de trois chambres,d’une salle d’eau.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.Côté pratique, la propriété permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle.Son atout majeur : une situation privilégiée, à proximité immédiate du village, accessible à pied, avec les commerces, commodités et écoles à quelques minutes seulement.Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché, alliant calme, fonctionnalité et proximité du cœur d’Éguilles.Prix de vente 495 000 € (honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4%). RSAC 800 379 804.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.21 % – Prix net vendeur : 475.000 €

Aix en provence – Maison – 114m²

Catherine Serr — Sun, 14 Dec 2025 23:00:00 +0000

Coup de coeur assuré pour cette villa BBC 2015 – Domaine sécurisé – Calme absolu. Cette villa d’architecte de 2015, labellisée bâtiment basse consommation (BBC), allie confort moderne et économies d’énergie au sein d’un domaine de standing sécurisé sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-jardin propose une surface utile de plus de 55 m2 comprenant une entrée de 4,95 m2 qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29,58 m2 orientée plein sud avec cuisine Schmidt équipée et îlot central, ainsi qu’une chambre, une buanderie et un cellier. L’ensemble est construit sur un vide sanitaire complet garantissant une isolation parfaite. À l’étage, le dégagement de 8 m2 distribue trois grandes chambres aux surfaces généreuses de 14,02 m2, 14,49 m2 et 14,93 m2, une salle de bains de 4,34 m2 et des WC suspendus séparés. Le terrain de 349 m2 est optimisé avec une piscine coque de 7 x 3,5 m, une terrasse de 20 m2 et un abri jardin de 5 m2. La propriété dispose de 3 places de stationnement privatives (37,39 m2) et de prestations de qualité telles que les volets électriques, un chauffage gaz performant et la connectivité à l’eau du canal pour l’arrosage. La situation est stratégique pour les familles avec un accès immédiat aux bus, réseaux scolaires, future crèche et clinique, offrant la sécurité d’une résidence fermée sans contraintes d’entretien complexe. Prix : 710 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires charge: vendeur