Estimez votre bien immobilier à Venelles avec l’agence Catherine Serr
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Venelles et vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien dans ce marché immobilier dynamique ? Une estimation précise est la première étape pour vendre dans les meilleures conditions ou pour mieux gérer votre patrimoine.
L’agence immobilière Catherine Serr, spécialisée dans le secteur de Venelles et ses alentours, met à votre disposition son expertise locale et son expérience pour réaliser une estimation fiable et personnalisée.
Pourquoi choisir l’agence Catherine Serr pour estimer votre bien à Venelles ?
- Connaissance approfondie du marché local : Catherine Serr connaît parfaitement les particularités de Venelles, ses quartiers, et les évolutions récentes des prix, ce qui lui permet de vous fournir une estimation juste et actualisée.
- Estimation personnalisée : Chaque maison ou appartement est unique. L’agence prend en compte les spécificités de votre bien – surface, état, emplacement, prestations – pour vous proposer une évaluation adaptée.
- Accompagnement professionnel : Au-delà de l’estimation, l’agence vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’achat ou la gestion locative.
- Transparence et clarté : Vous recevez un rapport clair, détaillé, avec des conseils pratiques pour valoriser au mieux votre bien.
Ne laissez pas le hasard fixer le prix de votre maison ou appartement à Venelles. Faites confiance à une experte locale qui mettra tout en œuvre pour valoriser votre patrimoine.
Contactez dès maintenant l’agence Catherine Serr pour une estimation gratuite et sans engagement à Venelles. Faites le choix de la précision et de la sérénité !
🏡 Types de biens
Venelles propose une offre variée : maisons individuelles avec jardin, souvent dans des lotissements familiaux comme Les Faurys ou Les Logissons, ainsi que des appartements en résidence. Le centre urbain attire ceux qui recherchent commerces et vie de quartier.
💶 Prix au m² (juin 2025)
Appartements
- Prix moyen : environ 4 470 €/m²
- Fourchette : de 2 900 € à 5 600 €/m²
Maisons
- Prix moyen : environ 4 550 €/m²
- Fourchette : de 3 600 € à 6 200 €/m²
📈 Évolution récente
- Appartements : baisse d’environ 7 % sur un an
- Maisons : baisse d’environ 6 % sur un an
- Sur cinq ans : hausse de 18 à 20 %, signe d’une attractivité toujours forte
🧭 Avantages du secteur
✅ Cadre de vie agréable, environnement verdoyant, idéal pour les familles
✅ Proximité d’Aix-en-Provence et accès facile aux axes routiers
✅ Présence d’écoles, de commerces et d’activités culturelles
❌ Contraintes
❌ Prix d’acquisition élevé, reflétant la demande soutenue
❌ Stationnement parfois limité, même si des solutions existent
❌ Offre limitée, notamment pour les maisons avec jardin
📌 Exemples de ventes récentes
- Maison de 135 m² avec quatre chambres vendue récemment autour de 4 400 €/m²
- Maison de 120 m² avec studio indépendant vendue à un prix attractif pour son potentiel locatif
- Grande maison de 254 m² dans le quartier des Logissons vendue à un prix élevé, illustrant l’intérêt pour les biens de standing
🏁 Conclusion
Venelles reste une commune très attractive pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité avec Aix-en-Provence. Malgré une légère baisse récente, la tendance à long terme reste haussière, surtout pour les maisons individuelles.
