À Aix-en-Provence, dans l’environnement résidentiel et verdoyant du Chemin de Rapine, découvrez cette maison familiale d’environ 141 m2 implantée sur un terrain paysager de 773 m2 avec piscine, au calme et sans vis-à-vis.
Son emplacement constitue un véritable atout pour une famille. L’école Sainte-Geneviève, le groupe scolaire de Château Double et les établissements de Célony sont facilement accessibles. Bus et collège sont à proximité, avec également des solutions de ramassage scolaire vers La Nativité et l’International de Luynes.
La Mayanelle, à environ 2 minutes, facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux transports. Les principaux axes permettent de rejoindre rapidement Aix-centre, Marseille, la gare Aix-en-Provence TGV, l’aéroport Marseille-Provence ainsi que les grands pôles d’emploi, notamment ITER.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 51 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse couverte de 30 m2 et le jardin.
La distribution est particulièrement adaptée à la vie familiale : une chambre en rez-de-chaussée offre une vraie souplesse d’usage, pour recevoir, télétravailler ou disposer d’un espace de plain-pied. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit.
À l’extérieur, le terrain paysager de 773 m2 accueille une piscine et de beaux espaces de détente préservés des regards.
Construite en 2000 et bien isolée, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique : DPE B – GES A.
Une maison familiale réunissant calme, espace, piscine, proximité des écoles et excellente mobilité, à quelques minutes seulement des principaux accès aixois.
Prix de vente Honoraires inclus 849 000 €
Prix hors honoraires: 860 000 €
Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Mandat: 3170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.30 % – Prix net vendeur : 814.000 €