À seulement 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un petit domaine privatif et un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale T6 meublée de 117,10 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 680 m2. Commerces et commodités sont accessibles à pied, et le BHNS permet de rejoindre facilement le centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud. Ce niveau comprend également une chambre parentale de 14 m2 avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’amis disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine en position dominante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement privilégié tout en restant proche du cœur d’Aix-en-Provence. LOYER : 3 000 € / mois charges comprises.Loyer hors charges : 2 900 € / mois. Charges : 100 € / mois, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 800 €. Honoraires locataire : 1 522,30 € TTC, dont 351,30 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. DPE : C 114 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 830 € et 1 190 €, abonnements compris, selon les prix de référence du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Virginie, agent commercial RSAC no 912 067 048. Disponible immédiatement. Ses volumes fonctionnels, sa terrasse plein Sud et ses cinq chambres offrent un cadre de vie confortable au quotidien. La piscine, la tranquillité du domaine et l’absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en Provence….