Au cœur de la Résidence Le Tivoli, découvrez cet appartement de type 5 traversant de 91 m2 au premier étage. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la place Bellegarde, vous profitez ici du privilège rare, sans aucun vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez séduit par son vaste double séjour de 30 m2, une pièce de vie spacieuse et conviviale qui s’ouvre sur un balcon baigné de soleil : l’endroit idéal pour savourer vos moments de détente en toute sérénité.
L’agencement de ce bien a été pensé pour le confort d’une famille : une cuisine équipée avec sa loggia buanderie très pratique, trois grandes chambres accueillantes, un dressing dédié. Pour s’adapter à l’évolution de vos projets, ce bien offre une flexibilité: la configuration du séjour permet de recréer très facilement une 4ème chambre, ou un espace de télétravail au calme. Une salle de bain avec fenêtre, WC séparés, une cave en sous-sol et un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d’infirmières, un véritable atout au quotidien. C’est également un investissement patrimonial : avec un potentiel locatif de 550 € par chambre, l’appartement génère une rentabilité de 6 % NET. Un bien rare et évolutif, à visiter sans tarder.Copropriété de 313 lots Charges annuelles : 1 237€ . Aucune procédure en cours. Prix de vente : 293 000 € HAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (4,5 %), RSAC 912 067 048.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.64 % – Prix net vendeur : 280.000 €