Rez-de-Jardin
Profitez d'un accès de plain-pied facilité et d'un cadre de vie très accessible au quotidien.
Luminosité Exceptionnelle
Un appartement baigné de lumière naturelle du matin au soir pour un maximum de bien-être.
Grand Extérieur Privatif
Plus de 45 m2 d'espace extérieur combinant terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
Grande Terrasse
Une surface de 21 m2 idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Jardin Privatif
Un espace verdoyant de 25 m2 pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.
Environnement Calme
Un calme absolu au cœur d'un quartier recherché pour fuir l'agitation urbaine.
Intimité Totale
Une configuration sans aucun vis-à-vis pour préserver votre vie privée en tout temps.
Distribution Optimisée
Une séparation claire et bien pensée entre l'espace jour et l'espace nuit.
Séjour Spacieux
Environ 30 m2 dédiés à la pièce de vie pour un confort de réception optimal.
Cuisine Ouverte Conviviale
Une cuisine américaine ouverte sur le séjour pour des moments de partage fluides.
Cuisine Prête à l'Emploi
Un espace cuisine entièrement équipé et prêt à l'utilisation immédiate.
Exposition Plein Sud
Une orientation optimale garantissant un ensoleillement maximal toute la journée.
Espace Dressing
Une chambre dotée d'un dressing intégré pour organiser vos tenues facilement.
Espace Bain Détente
Une salle de bain confortable équipée d'une baignoire relaxante.
Double Vasque
Un équipement pratique dans la salle de bain pour fluidifier les matins en famille.
WC Séparés (Confort)
Un cabinet de toilettes indépendant pour plus d'intimité et de praticité.
Buanderie Indépendante
Un espace dédié avec rangements intégrés pour simplifier l'entretien du foyer.
Rangements Intégrés
Chaque recoin a été pensé pour optimiser le stockage et libérer l'espace.
Système de Climatisation
Une climatisation réversible assurant fraîcheur estivale et chaleur hivernale sans effort.
Bonne Isolation Thermique
Un classement énergétique de premier ordre (DPE A) garantissant des économies d'énergie.
Immeuble Entretenu
Une résidence construite avec soin, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Espaces Verts Communs
Profitez d'un domaine arboré soigné au sein d'une résidence de standing.
Garage Fermé
Un grand garage d'environ 40 m2 disponible en supplément pour un stationnement sécurisé.
Capacité Double Stationnement
La possibilité de garer facilement deux véhicules à l'abri.
Espace Atelier et Stockage
Dix mètres carrés annexes dans le garage pour vos loisirs, le sport ou le rangement.
Proximité des Commodités
Un emplacement de choix permettant de tout faire à pied à proximité immédiate.
Accès Sécurisé
Une résidence protégée pour habiter en toute sérénité.
Faibles Charges de Copro
Seulement 400 € par trimestre pour la gestion et l'entretien de la copropriété.
Rez-de-Jardin
Profitez d'un accès de plain-pied facilité et d'un cadre de vie très accessible au quotidien.
Luminosité Exceptionnelle
Un appartement baigné de lumière naturelle du matin au soir pour un maximum de bien-être.
Grand Extérieur Privatif
Plus de 45 m2 d'espace extérieur combinant terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
Grande Terrasse
Une surface de 21 m2 idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Jardin Privatif
Un espace verdoyant de 25 m2 pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.
Environnement Calme
Un calme absolu au cœur d'un quartier recherché pour fuir l'agitation urbaine.
Intimité Totale
Une configuration sans aucun vis-à-vis pour préserver votre vie privée en tout temps.
Distribution Optimisée
Une séparation claire et bien pensée entre l'espace jour et l'espace nuit.
Séjour Spacieux
Environ 30 m2 dédiés à la pièce de vie pour un confort de réception optimal.
Cuisine Ouverte Conviviale
Une cuisine américaine ouverte sur le séjour pour des moments de partage fluides.
Cuisine Prête à l'Emploi
Un espace cuisine entièrement équipé et prêt à l'utilisation immédiate.
Exposition Plein Sud
Une orientation optimale garantissant un ensoleillement maximal toute la journée.
Espace Dressing
Une chambre dotée d'un dressing intégré pour organiser vos tenues facilement.
Espace Bain Détente
Une salle de bain confortable équipée d'une baignoire relaxante.
Double Vasque
Un équipement pratique dans la salle de bain pour fluidifier les matins en famille.
WC Séparés (Confort)
Un cabinet de toilettes indépendant pour plus d'intimité et de praticité.
Buanderie Indépendante
Un espace dédié avec rangements intégrés pour simplifier l'entretien du foyer.
Rangements Intégrés
Chaque recoin a été pensé pour optimiser le stockage et libérer l'espace.
Système de Climatisation
Une climatisation réversible assurant fraîcheur estivale et chaleur hivernale sans effort.
Bonne Isolation Thermique
Un classement énergétique de premier ordre (DPE A) garantissant des économies d'énergie.
Immeuble Entretenu
Une résidence construite avec soin, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Espaces Verts Communs
Profitez d'un domaine arboré soigné au sein d'une résidence de standing.
Garage Fermé
Un grand garage d'environ 40 m2 disponible en supplément pour un stationnement sécurisé.
Capacité Double Stationnement
La possibilité de garer facilement deux véhicules à l'abri.
Espace Atelier et Stockage
Dix mètres carrés annexes dans le garage pour vos loisirs, le sport ou le rangement.
Proximité des Commodités
Un emplacement de choix permettant de tout faire à pied à proximité immédiate.
Accès Sécurisé
Une résidence protégée pour habiter en toute sérénité.
Faibles Charges de Copro
Seulement 400 € par trimestre pour la gestion et l'entretien de la copropriété.

67 m²

3 pièces

2 chambres

Aix en provence – Rez De Jardin – 67m²

réf: 3141

  • 345.000 €

Aix-en-Provence – Découvrez ce T3 en rez-de-jardin très lumineux de 67 m2, ouvrant directement sur plus de 45 m2 d’extérieur privatif, terrasse et jardin réunis, dans un calme absolu et sans vis-à-vis au cœur du quartier Bagatelle.
Dès l’entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m2, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s’ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif de plus de 45 m2, composé d’une terrasse de 21m2 et d’un jardin de 25 m2, dans un calme absolu. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer, une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d’Aix-en-Provence.
Côté nuit, l’espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. La résidence, construite avec soin et entretenue, offre un cadre de vie agréable au quotidien.
En complément : possibilité d’acquérir en supplément du prix un garage fermé d’environ 40 m2, permettant de stationner deux véhicules avec en plus 10 m2 dédiés au rangement — un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier, du matériel de sport ou de loisirs, voire un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d’une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie, sans compromis. Charges : 400 € / trimestre. Prix : 345 000 € HAI, charge vendeur.

 

Vidéo :

Localisation & commodités :

En détail :

  • Prix 345.000 €
  • Superficie 67 m²
  • Chambres 2
  • Garage 1
  • Type de bien Appartement
  • Numéro Mandat 3141
  • Surface habitable 67
  • Surface terrain 66.67
  • Surface sejour 30
  • Nb pièces 3
  • Nb etages 3
  • Nb niveaux 1
  • Salles de bain 1
  • WC 1
  • Chauffage RADIATEUR
  • Energie chauffage ELECTRIQUE
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • Cave 1
  • Parking 1
  • Terrasse 1
  • Annee construction 2018
  • Ville Aix en provence
  • Code postal 13090

dpe :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 69 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

Intéressé par cette annonce :

Aix en provence

réf: 3141

Ethan BARREAU

04 42 64 27 86

140 m²

2

2 etages

1 cave

840 m²

5 pièces

Cuisine équipée

1 parking

140 m²

Chauffage électrique

Piscine

sun

Sud Est

Intéressé par cette annonce :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 69 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

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