À seulement quelques minutes du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, quartier Les Platanes et à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun ainsi que du village de Puyricard, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa praticité remarquable et sa luminosité naturelle. Idéalement orientée plein sud, cette propriété de 5 pièces offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux sublimé par un majestueux séjour cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d’une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle, ainsi qu’une véritable suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau privative et de rangements intégrés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres volumineuses et baignées de lumière, dont deux ouvrent directement sur leur propre terrasse privative, complétées par une grande salle de bains familiale moderne. Côté extérieur, le terrain clos et arboré comprend une superbe piscine contemporaine en pierre de Bali idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu’un authentique boulodrome traditionnel pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Très économe et performante sur le plan énergétique (DPE B, GES A), cette maison à acheter à Aix-Puyricard allie prestations haut de gamme, confort thermique optimal et art de vivre provençal. Prix Honoraires inclus : 749 000 € – Prix hors honoraires : 719 000 € – Honoraires de 4,17 % TTC, soit 30 000 €, à la charge de l’acquéreur. DPE : B – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat : 3097 – RCS Aix 843 146 408.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.17 % – Prix net vendeur : 719.000 €