180 m²

2400 m²

10 pièces

6 chambres

Aix en provence – Maison – 180m²

réf: 3160

  • 885.000 €

Cette demeure familiale de 180 m2 est la réponse idéale pour les tribus en quête d’espace et de sérénité. Située en bout d’impasse, sans aucun vis-à-vis, elle offre une sécurité totale pour vos enfants et une douceur de vivre typiquement provençale à deux pas du village d’Éguilles.
Vivre ensemble, dedans comme dehors La maison s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse où l’on s’imagine déjà partager des moments conviviaux au coin de la cheminée. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, communique directement avec une vaste terrasse. C’est ici que se jouera votre été : des petits-déjeuners au soleil aux dîners prolongés sous les étoiles, le passage intérieur-extérieur est fluide et naturel.
Un aménagement pensé pour chaque membre de la famille Le confort de cette villa réside dans sa configuration majoritairement de plain-pied. Vous disposez de 5 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privée, permettant de garder les plus jeunes à proximité tout en préservant votre intimité. À l’étage, l’espace devient polyvalent : une sixième chambre et un bureau indépendant sont parfaits pour le télétravail ou pour offrir une zone d’autonomie à un adolescent. Avec une salle de bain, deux salles d’eau et un WC à chaque niveau, la logistique matinale est simplifiée pour tout le monde.
Un jardin méditerranéen sans les contraintes Le terrain de 2 400 m2 a été conçu pour le plaisir, pas pour les corvées. Grâce à l’eau du Canal de Provence pour l’arrosage automatique et au robot tondeuse, vous profitez d’un jardin soigné sans y passer vos week-ends. La piscine Desjoyaux (9×4,5m) est sécurisée, vous offrant une tranquillité d’esprit absolue pendant que les enfants se baignent. Un garage indépendant et un accès facile au grenier garantissent des solutions de stockage optimales pour les vélos et équipements de loisirs.
Un environnement privilégié et maîtrisé Vivre à Eguilles / Puyricard, c’est choisir le calme de la campagne aixoise sans renoncer au confort moderne. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz de 2022, toiture révisée en 2024 et fibre optique déployée. Vous bénéficiez d’une eau filtrée grâce au forage avec adoucisseur, un atout pour votre budget et vos installations.
Pour qui ? Cette propriété est faite pour une famille nombreuse qui refuse la monotonie et cherche un lieu de vie sain, joyeux et prêt à accueillir leurs prochains souvenirs, elle est idéale également pour une résidence de villégiature.
Nous vous invitons à venir ressentir l’âme de cette maison lors d’une visite.

Honoraires charge: vendeur

 

Localisation & commodités :

En détail :

  • Prix 885.000 €
  • Superficie 180 m²
  • Superficie terrain 2400 m²
  • Chambres 6
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 3160
  • Surface habitable 180
  • Surface terrain 174
  • Surface sejour 38
  • Nb pièces 10
  • Nb niveaux 2
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 2
  • WC 3
  • Chauffage RADIATEUR
  • Energie chauffage GAZ
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • Parking 1
  • Piscine 1
  • Terrasse 1
  • Annee construction 1965
  • Ville Aix en provence
  • Code postal 13540

dpe :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2540 €

et

3490€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Aix en provence

réf: 3160

Catherine Serr

06 10 95 20 05

140 m²

2

2 etages

1 cave

840 m²

5 pièces

Cuisine équipée

1 parking

140 m²

Chauffage électrique

Piscine

sun

Sud Est

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2540 €

et

3490€ par an

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Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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