À Aix-en-Provence, secteur Grande Thumine / Jas de Bouffan, dans un domaine résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison familiale T5 rénovée d’environ 110 m2 de surface totale, dont 96 m2 habitables, sur un terrain arboré de 205 m2.
Traversante Est-Ouest, lumineuse et sans vis-à-vis direct, elle offre un plan particulièrement fonctionnel et a bénéficié de rénovations régulières permettant une installation immédiate, sans gros travaux à prévoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Double séjour cathédrale lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. Cuisine récente aménagée de 10 m2 avec espace repas. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À L’ÉTAGE
Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également de nombreux rangements et de fenêtres PVC double vitrage récentes.
EXTÉRIEURS
Jardin exposé Ouest sans vis-à-vis, terrasse couverte et patio. Garage privatif de 15 m2 avec porte récente et possibilité d’installation d’une borne de recharge.
RÉNOVATION ET CONFORT
Toiture révisée en 2025. Isolation des combles en fibre de bois. Façades ravalées en 2026. Double vitrage, volets aluminium isolés, pompe à chaleur avec climatisation, radiateurs à chaleur douce et VMC récente.
Installation électrique sans anomalie.
DPE : C – 114 kWh/m2/an. GES : A – 4 kg CO2/m2/an.
ENVIRONNEMENT
Commerces, écoles, collège et transports à proximité. Auchan à 5 min, La Pioline et Sainte-Geneviève à 6 min. Trois arrêts de bus à moins de 10 min à pied ainsi que les ramassages ITER / Airbus Helicopters. Centre-ville d’Aix à 12 min à vélo, La Duranne à 12 min, gare TGV à 15 min et aéroport Marseille-Provence à 21 min.
Prix : 478 000 € HAI – honoraires charge vendeur. Charges annuelles 2024 : 690 €. Taxe foncière 2025 : 1 523 €.
Plans 2D et vidéo disponibles auprès de Catherine Serr Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires charge: vendeur