Situé à deux pas de l’Hôtel de Ville dans l’hyper centre d’Aix-en-Provence, ce studio de 15 m2 représente une occasion unique pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, proche de toutes commodités. Il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement présente une excellente distribution avec une salle d’eau comprenant vasque, WC et douche, un séjour lumineux avec rangements et placard intégré ainsi qu’un coin cuisine kitchenette. Le studio a été très bien pensé et optimisé avec un agencement intelligent de l’espace. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d’une terrasse, garantissant l’absence totale de nuisances de voisinage au-dessus.
La menuiserie fenêtre a été changée début avril avec un double vitrage. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. Les charges de copropriété sont très faibles, s’élevant à seulement 33 euros par mois, au sein d’une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole.
Prix de vente : 128.000€ (FAI – charge vendeur). RCS Aix 843 146 408