Pensée par son propriétaire comme une véritable maison de famille, cette maison contemporaine de 2024 a été conçue pour vivre très confortablement à deux au quotidien… et accueillir largement enfants, petits-enfants et amis pendant les vacances, l’été ou à Noël.
Elle développe 210 m2 habitables et offre une vraie vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie lumineuse exposée Sud et largement ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine, réunit séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une suite avec dressing et salle de bains permet d’y vivre avec une grande aisance sans utiliser l’étage.
À l’étage, la maison retrouve toute sa vocation familiale : chambres, seconde suite et un espace central de 29,52 m2, idéal en salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou bureau.
La villa compte aujourd’hui 5 chambres et permet facilement d’envisager une 6e chambre ou deux espaces de télétravail.
À l’extérieur, une véritable piscine de nage de 11 x 3,50 m, équipée d’un rideau électrique, accompagne les beaux jours.
Garage isolé et carrelé de 16,92 m2, cellier/local technique, climatisation, pompe à chaleur, double vitrage renforcé.
DPE A GES A. Taxe foncière 2025 : 2 655 €.
Un emplacement recherché à Ventabren : village accessible à vélo, maison non isolée, proximité Aix-en-Provence, gare TGV et transports scolaires vers les établissements du secteur.
Une maison lumineuse et généreuse, pensée avant tout pour ceux qui aiment recevoir les leurs.
Prix : 1 285 000 € HAI, dont 45 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 240 000 €.
Conformément à nos obligations de vigilance en matière de LCB-FT, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.