Exclusivité, Quartier Saint Mitre – Au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique T2 de 42 m2 offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bain, wc séparés. Le bien séduit par ses extérieurs rares : une immense terrasse d’angle couverte prolongeant un spacieux jardin privatif de 100 m2 entièrement clos. Idéalement situé aux portes du BHNS pour un accès rapide, vous disposerez également de deux places de parking privatives. Montant annuel des charges : 2875 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et climatisation). Locataire en place jusqu’en juin 2027- bail meublé.Copropriété de 149 lots d’habitation — Aucune procédure en cours.DPE Classe D (180 kWh/m2/an) — GES : Classe A (5 kg CO₂/m2/an) — Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 € et 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de vente 265 000 € honoraires charge vendeur inclus. RCS Aix 843 146 408. Mandat 3219.

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