Au pied du village de Cabriès cette maison de 1973 s’implante au cœur d’un vaste terrain arboré de 8 410 m2, une surface devenue rare à cette distance des bassins de vie aixois et marseillais.
Elle développe environ 99 m2 : un salon salle à manger prolongé par une terrasse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d’eau. Une distribution simple et fonctionnelle, qui a fait ses preuves.
Atout supplémentaire : une annexe indépendante à aménager, qui ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins, bureau, atelier, espace pour recevoir, sous réserve des autorisations applicables.
À remettre au goût du jour, la maison offre une vraie liberté,un rafraîchissement pour lui redonner son éclat, ou une rénovation plus complète pour repenser les volumes selon vos envies. La structure d’origine et l’implantation sur la parcelle constituent une base solide.
Elle dispose de plusieurs caves et un bureau, le places de stationnement ne manquent pas.
Le terrain reste l’argument majeur : plus de 8 000 m2 en grande partie naturels et plantés d’arbres, offrant espace, ombre et un véritable écrin de verdure autour de la maison.
Côté situation, Cabriès conjugue esprit village et accessibilité : Aix-en-Provence à environ 15 minutes, Marseille à 10 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV aisément accessibles. Écoles, commerces de Calas, golf de Cabriès et commodités de Plan de Campagne complètent un quotidien pratique.
Prix de vente honoraires inclus : 756 000 € Prix de vente hors honoraires : 720 000 € Honoraires : 36 000 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur
DPE : classe D— classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 060 € et 1 490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat:3178
RSAC: 800 379 604.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 720.000 €