Aix-en-Provence, secteur recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, avec un accès voiture facile. Dans une résidence de standing avec parc arboré, appartement T5 de 131 m2 Carrez en étage élevé avec ascenseur. Exposition sud-ouest, triple orientation et vue dégagée sur la ville et la Sainte-Victoire.
Entièrement rénové, il offre une pièce de vie d’environ 50 m2 avec parquet en bâtons rompus et climatisation, ouverte par deux baies vitrées sur un balcon avec stores bannes. La cuisine séparée et équipée a été refaite à neuf : façades laquées, plan de travail effet pierre, induction, four et micro-ondes encastrés. L’appartement compte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, une salle de bains avec baignoire, deux WC et des placards. Une cave complète le bien.
La résidence, entretenue et sécurisée, dispose d’un gardien. Chauffage collectif par le sol. Stationnement à proximité immédiate, bus et gare accessibles facilement.
Prix : 995 000 € honoraires inclus, dont 5,01 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 947 500 €.
Copropriété de [XX] lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4 320 €. Taxe foncière : 2 504 €.
DPE classe C (125 kWh/m2/an), GES classe C (14 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [X] € et [X] € (prix de référence [année]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus : 995 000 €
Prix de vente hors honoraires : 947 500 € Honoraires : 47 500 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur
Copropriété de 280 lots — Charges courantes annuelles : 4 326 €, pas de procédure en cours
DPE : Classe — Classe GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 280 € et 1 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat: 3129
RCS Aix 843 146 408
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.01 % – Prix net vendeur : 947.500 €
