À Aix-en-Provence, secteur Saint-Mitre / Jean Dalmas, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce T3 traversant de 54,70 m2 Carrez, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence arborée en retrait de la circulation.
Lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, il constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre aixois ou un investissement locatif, grâce notamment à la proximité des écoles, établissements d’enseignement supérieur, commerces et transports.
Le séjour d’environ 18 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Il est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 5,35 m2.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,25 m2 et 11,20 m2, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Traversant Nord-Sud, l’appartement profite d’ouvertures donnant principalement sur la végétation. Les menuiseries PVC double vitrage renforcé et le chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien.
Une cave privative complète le bien. La résidence offre également de nombreuses possibilités de stationnement libre, un véritable atout dans ce secteur d’Aix-en-Provence.
ENVIRONNEMENT
Le quartier permet de rejoindre rapidement le parc Saint-Mitre, le Planétarium et la clinique Axium.
Pour les familles et les étudiants, plusieurs établissements sont situés à proximité : école maternelle et élémentaire Jacques Prévert, collège Rocher du Dragon, lycée professionnel Célony, ainsi que différents établissements d’Aix-Marseille Université et de l’enseignement supérieur aixois.
Le centre-ville, les commerces et les transports sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille-Provence.
Prix : 245 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur 10.000 € TTC
Bien soumis au statut de la copropriété : 56 lots au total, dont 24 lots d’habitation. Charges courantes : environ 1 104 € par an, comprenant notamment l’eau froide et les honoraires du syndic professionnel.
DPE : E – 229 kWh/m2/an. GES : E – 50 kg CO₂/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 190 € à 1 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat no 3168.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.26 % – Prix net vendeur : 235.000 €
