À proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, cet appartement de 54,70 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’une résidence arborée située en retrait de la circulation.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, ce trois-pièces traversant a fait l’objet d’une rénovation complète et peut être habité immédiatement.
La pièce de vie d’environ 18 m2 profite d’une belle luminosité et s’accompagne d’une cuisine indépendante de 5,35 m2, aménagée et équipée avec plaques de cuisson, four, hotte et réfrigérateur.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11,25 m2 et 11,20 m2, chacune disposant de rangements. Une salle d’eau avec WC de 5,35 m2 et une entrée de 3,55 m2 complètent une distribution simple et équilibrée.
Le caractère traversant de l’appartement apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, avec des ouvertures donnant principalement sur la végétation. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcé contribuent également au confort intérieur.
Particularité appréciable pour ce secteur d’Aix-en-Provence : la résidence dispose de nombreuses possibilités de stationnement libre, facilitant le quotidien des occupants et de leurs visiteurs.
Une cave privative est également comprise avec l’appartement.
Le secteur permet de rejoindre rapidement le parc Saint-Mitre, le Planétarium, la clinique Axium, ainsi que les commerces, écoles, établissements universitaires et l’IAE. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la gare Aix-en-Provence TGV et l’aéroport Marseille-Provence.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre aixois qu’à un projet d’investissement.
Prix : 250 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 92 € par mois, comprenant notamment l’eau froide et les honoraires du syndic professionnel.
DPE : D 229 kWh/m2/an GES : E 50 kg CO₂/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 190 € à 1 660 €.
À titre indicatif, les consommations énergétiques constatées en 2025 représentaient environ 121 € par mois pour l’électricité, la production d’eau chaude et le chauffage.
Dossier no 3168 Mandat no 3168