Aix-en-Provence, quartier Hôpital, au sein du Parc Mozart, résidence de standing arborée et sécurisée, studio rénové de 18,48 m2 Carrez en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville accessible à pied.
Exposé plein Sud, il bénéficie de trois fenêtres donnant sur la verdure et d’une hauteur sous plafond de 2,73 m apportant une agréable sensation de volume. Entièrement remis à neuf au niveau des sols, murs et plafond, il dispose d’un espace salle d’eau avec douche et lavabo. La configuration permet d’envisager l’installation d’une kitchenette, sous réserve des possibilités techniques. Les toilettes sont situées sur le palier, dans les parties communes. Fenêtres en simple vitrage.
La résidence offre gardien/conciergerie, chauffage collectif au sol et stationnement collectif sécurisé. Charges de copropriété : environ 90 € par mois, chauffage inclus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété comprenant 330 lots principaux.
Prix : 90 000 € HAI. Prix hors honoraires : 85 500 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 500 € TTC, soit 5,26 % du prix hors honoraires. Mandat no 3206.
DPE : E 317 kWh/m2/an. GES : E 37 kg CO₂/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à la visite dans le cadre des obligations de vigilance applicables aux professionnels de l’immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris le cas échéant l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.26 % – Prix net vendeur : 85.500 €
